琼海市购房宝典：盘点购房者最易陷入的6大误区

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购房宝典：盘点购房者最易陷入的6大误区 琼海新房，琼海这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼海买房子。

随着90后的结婚潮以及80后二胎浪潮的来临，刚需型住房需求热度不减。就刚需琼海购房者而言，他们对于琼海市房子的需求会更加的迫切，也更简单，正因为这样，在琼海买房的时候很容易陷入一些误区，导致最后买到的琼海市房子并不能如他们所愿。在琼海购房之路上最容易陷入的误区又有哪些呢？今天小编就来为大家一一介绍。

1、借名琼海买房

借名琼海买房，其实也就是说借他人的名字来购琼海买房屋，当然琼海买房的钱还是归自己出，但是产权证上的名字登记为他人的。借名琼海买房的原因有很多种，比如：暂无琼海买房资格；海南房产数量多，被限制再琼海买房；为躲避较高的首付比例等等理由，但借名琼海买房存在着很多风险。

对于借名琼海买房的人来说，由于海南房产证上登记的是他人的名字，所以该房屋拿出出售、抵押都无需经过出资人的同意，出资人的权益可就得不到保障。另外，若登记权利人有债务，房屋被债权人起诉后，法院可查封房屋。

2、将所有的钱用于首付

大家在有了琼海购房计划之后，就要开始筹备一笔不小的资金。初期的首付款是一个门槛，对于刚需家庭来说，这是一笔不小的钱，很多人为了凑首付款不得倾尽所有家当。

但是大家一定要注意，将所有的资金用来交定金和首付款是不可取的，因为你还有装修费用，还要缴纳各种税费，此外，今后的生活也还需要资金来保障。所以大家在计算琼海购房能力时，要将平时日常生活开支、子女教育费用扣除掉，还应准备一些钱应对偶尔的大额支出。

3、轻信宣传图识与口头承诺

由于广告法规的规定不一，开发商宣传信息管制，许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，宣传图识与销售人员的口头承诺，不能信以为真，要么就写进合同的附件，要么就不考虑，独立思考。

4、盲目跟风

有些琼海购房者自己并没有很大的琼海买房欲望，在当前阶段也确实适合琼海买房。但是身边的朋友都琼海买房，于是自己也琼海买房。其实这样盲目跟风的琼海买房，肯定是不正确的，我们在琼海买房的时候，一定要问清自己，到底想不想琼海买房，为了什么琼海买房。

5、犹豫不决

有部分琼海购房者有琼海买房的想法，但是永远在犹豫。他们有些觉得琼海市房价说不定会跌，有些想要买一套各方面都完美的琼海市房子，看了无数楼盘，却迟迟都没有下手。而就在他们犹豫的时候，琼海市房价已经节节攀升。琼海买房永远不晚，所以如果有需求，就不要等琼海购房时机了，趁着当下琼海买房吧。

6、忽略舒适度

很多琼海购房者在琼海买房的时候，看价格，看地段，看配套，却忽略了舒适度。如果你琼海买房是为了自住，那么舒适度才是重点。琼海市房子的户型要合理，住起来才舒服。除此之外，还要考虑楼层、绿化、容积率等等方面。

其实琼海买房是一门很深的学问，大家在琼海买房的过程中一定要多加注意，这样才能够真正保障买到称心的好琼海市房子。

海南楼盘卖点：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”，海南琼海市楼盘。

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