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贷款买房注意哪些？频繁查询征信易被拒贷! 琼海房产网，无论是旅游度假、养老还是投资，海南琼海都是最好的买房选择。
目前贷款海南买房则是比较常见的海南买房方式，因普遍房屋总价高，导致刚需族们不得不向银行贷款。因此，能否顺利地从银行贷到款，则是大家都比较关心的。下面总结了几种贷款可能被拒的情况，供大家参考。
1、连三累六
连三累六指贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款。出现这样的情况，就会被银行纳入了不良征信名单，名单将会跟随个人3－7年，这段时间内的贷款申请都会受到影响，银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝个人的贷款申请。
连三累六主要针对个人贷款，其中“连三”比“累六”的性质更恶劣，属于恶性欠款。
2、呆账
是指已过偿付期限，经催讨尚不能收回，长期处于呆滞状态，有可能成为坏账的应收款项。呆账大多出现在信用卡账户上，所以用卡一族，要关注个人的信用卡账户债务是否已经完清、是否有结余。当个人的信用卡长期不使用时，债务与结余都会成为“呆账”。在征信记录中出现1次“呆账”相当于50次“逾期”，一般银行看到“呆账”两字，就会直接将申请打回。
3、频繁查询征信报告
短期时间内有多家贷款机构查询征信记录（本人查询没事，机构查询会影响征信），银行判定你最近急需用钱，对你是否能按时还款产生了怀疑，进而拒绝了信贷申请。
举一个很简单的例子，海南买房人在A银行申请房贷被拒，就去B银行等其它银行申请房贷，这些银行也都会查询海南买房人的个人征信记录，个人征信记录被查多次，就会引起银行的怀疑，认为其可能还款能力、信用记录等方面有问题。
4、水电气费欠缴
拖欠水费、电费、物业费、气费等生活缴费，且在居委会上门催收时还不补缴费用，也很有可能会被纳入官方征信的范围。
5、“睡眠”卡未处理
只要申请了信用卡，不管申请人开户与否都会出现在个人征信系统中，之后想再次申请该行的信用卡将会受到一定影响。某些特定的信用卡无论你开户与否都会产生年费，如果疏忽了这一点，就会出现逾期，产生不良记录。
6、保险费用欠缴
保险逾期缴费，若超过三个月仍未补上，除了造成保单效力中止，还可能会被保险公司提交记录。此外，社保及公积金缴存记录也是评定个人征信的重要数据。
7、担保连责
海南买房申请贷款时，是需要担保人的。根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，担保人按照约定履行债务或者承担责任。如果贷款人不按期还款，恶意欠款，作为担保人会有连带责任，如没有承担担保责任，则在征信记录上会留下一个污点。
8、利率上调，月供未变
贷款利率上调后，月供也会随之调整，如果仍按原金额支付“月供”，会产生欠息逾期，这样的情况也比较常见。
9、信息被冒用
个人信息被盗用的情况比较常见。若个人信息被不法分子利用做违法之事，则该不良记录会被记录到个人头上。因此在查询征信记录有问题时，一定要找银行核实情况，避免出现漏洞。为了保障自身权益，我们需要做些防御措施。保护好个人身份证及复印件，复印件交给他人时写明“再次复印无效”或者“仅用于xxxx”，避免被人冒用。
保持良好的征信记录是申请贷款的前提条件，不同银行不同贷款类型对征信要求也有所不同，一般车款会要求征信三级以上，信用类贷款则要求征信二级以上；征信逾期严重的人很难贷到款。我们一定要注意保持良好的个人信用记录。
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