海南琼海市房价攻略|如何低首付买房，用公积金买房首付多少

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如何低首付买房，用公积金买房首付多少 海南二手房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南琼海都是最好的买房选择。

现在一般购琼海买琼海房子的时候，我们都是支付首付加银行贷款进行购买，琼海市新房首付要三成左右，海南二手房的首付比起琼海市新房就要多支付一些，现在的琼海房子不管是琼海市新房还是海南二手房一套都很贵，就算只支付首付也是很大一笔钱，下面大家一些看看如何低首付琼海买房和公积金琼海买房首付多少。

如何低首付琼海买房 

1、确定这个琼海房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30%　

2、因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付30%即可，二次贷款首付60%。

3、有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买海南二手房，首次贷款多可贷评估价的70%。

4、首付两成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次琼海市购房或非首次琼海市购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录等因素。

用公积金琼海买房首付多少？

1、使用住房公积金贷款琼海买房首付比例是指琼海市购房人先予支付给售房人的琼海市购房资金占总琼海市房价款的比例，琼海市购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成琼海市购房全款交付。

2、在一般情况下琼海市房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则琼海市购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30％，海南二手房为40％。

3、琼海市购房使用住房公积金贷款琼海买房的时候，温馨提示一下几点：

（1）住房公积金贷款琼海买房首付说明：公积金不能直接用作琼海市购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。

（2）住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的高可贷额度：计算公式为：（公积金账户余额＋公积金月缴存额×2×至法定退休月数）×2

（3）住房公积金贷款额度按照贷款高限额计算的可贷额度：一人申请住房公积金贷款的，高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，高贷款额为80万元。

（4）住房公积金的提取总额不能超过房款总额。

（5）结清住房公积金贷款后可以再用公积金琼海市购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款琼海买房，仍视为首次琼海市购房。

以上的内容就是关于如何低首付琼海买房以及用公积金琼海买房首付有多少方面的一些问题，通过上面看得出来，不管使用什么方法支付首付，首付最少都要支付琼海市房价的两成，按现在的琼海市房价来说就算支付两成的首付也要几十万的金额，所以要琼海买房之前一定要有价格方面的意识。

琼海买房优势：琼海，海南旅游地产的模范城市，从来就不缺关注，2014年，田园城市名头已响彻全国；2018博鳌亚洲论坛，习大大与彭麻麻的造访让琼海又火了一把。可以肯定的是，琼海，现在在全国的知名度不亚于三亚、海口，优美的自然风光，再加上不排外的琼海人，使琼海越来越受到“候鸟”的喜爱。那么，想在琼海买房的你，对琼海的房地产了解吗？以下三个问题，获许可以帮你找到答案。，琼海房产网

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