【海南房产秘籍】首付不够怎么买房？贷款买房的人们后悔了？

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首付不够怎么买房？贷款买房的人们后悔了？ 琼海市房子，琼海买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼海房产小白变成琼海房产专家。

海南买琼海市房子大家都知道最着急的事情是什么吗？当然是首付不够了！好不容易看好了自己喜欢的一套琼海市房子，最后问了下置业顾问价格，首付款远远超过了自己的预算，这种情况下可真是让人心急。那么，首付不够怎么海南买房？贷款海南买房的人们后悔了？别着急，来看看文章的办法。

首付不够怎么海南买房？

1、巧妙使用住房公积金。对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以琼海购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付要低，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。

2、申请工薪贷款。对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于琼海购房，贷款期限一般短于3年。

3、有价证券变现。如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分所得，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。

4、以旧琼海市房子作质押来买琼海新琼海市房子。质押旧琼海市房子获得贷款来付首付，在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是，这意味着同时还两个贷款，而且质押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被质押的琼海市房子房龄不要太长。

贷款海南买房的人们后悔了？

按揭是一种担保方式，是指商品房预售合同中的买受人在支付部分琼海购房款后，将其与房屋出卖人签订的《商品房预售合同》中所拥有的对商品房的期待权作为贷款的抵押物抵押给银行。贷款海南买房相对于全款海南买房存在以下的缺点：

1、背负债务，心理压力大。按揭贷款海南买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。

2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将琼海市房子转手出卖，手续复杂，不利于琼海购房者退市。

对于那些海南买房首付不够的人，以上这些方法都不妨尝试一下。贷款海南买房之前，大家务必要考虑清楚，毕竟房贷压力还是有的。文章便是有关于首付不够怎么海南买房以及贷款海南买房的人们后悔了的相关知识，希望能够对大家有所帮助。最后小编祝大家都能够顺顺利利买到自己喜欢的琼海市房子。

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