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买房要看五证的原件吗？五证不齐有哪些风险 琼海房产网，琼海买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
在日常生活中，时不时有这样的新闻爆出：开发商让交首付，据说是预售证马上下来了，业主去交了并收了收据，签了一份临时合同。但后来才知道，合同签完后1年多才给办不动产权证，即便如此，还有个附加条款，说是万一办不了不动产权证，不能退房！很多人会问，琼海买房时要看五证的原件吗？如果五证不齐有哪些风险呢？一起来看看吧。
五证指的是什么？
五证通常为建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。那么，查看这五个证件有什么用呢？
1、海南购房者可通过查看建设用地规划许可证，了解到建设单位名称、项目名称、用地位置、规模及性质、建设规模（容积率、建筑面积）等。另外，也通过查看国有土地使用证，了解土地批准使用期限、变更记事等。
2、通过查看建设工程规划许可证，可以了解到项目建筑性质、栋数、层数、结构类型、计容积率面积及各分类面积，附件中包括项目总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图等。另外，通过查看建筑工程施工许可证，可了解到各施工方具体名称。
3、通过查看商品房预售许可证，可了解到预售证号、预售楼栋的建筑面积、套数等信息。另外，海南购房者可以通过房管局的网站上查询预售证号辨别预售证“真假”。
琼海买房要看五证的原件吗？
如果可以的话，那么最好看看“五证”的原件，如果不能，那么就一定要看国有土地使用证与商品房预售许可证的原件。因为在“五证”中，国有土地使用证与商品房预售许可证尤为重要，因为这两个证件将会牵扯到商品房买卖是否合法，以及后期产权证的办理等一系列问题。所以在查看证件时，尽可能地要求置业顾问或售楼部出示证件原件，因为复印件有可能会造假。
五证不齐有哪些风险？
1、不动产权证办理下来时间长或根本办不下来。
2、房屋质量得不到保证，这是可以意料得到的事情。因为最近这几年所说的“豆腐渣工程”、“楼渣渣”的事件在实际生活中是没少发生的。
3、房屋贷款的审批不能通过。这样一来，就有可能会导致海南购房者你“房财两空”的困境。
4、定金可能退不回来。由于现在大多楼盘都是期房，且开发商在“五证”并没有批下来时就开始收定金，因此就会导致很多海南购房者的资金没有得到保障。
由此可见，购买五证不全的琼海房子是有这么多严重风险的。所以，海南购房者在海南购房的时候一定要确认开发商的五证是否齐全，并且一定要看五证的原件。
琼海市买房优势：海南琼海市购房，琼海万泉河滨海风景旅游区内，规划全长是25公里，一直连通至博鳌，西接万泉镇，沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端，几乎是稀缺一线河景房，均价相对市区的其它板块略高，以板式高层1-2居小公寓为主，少量的亲河别墅，基本为现房在售，买主99%是注重环境的养生度假一族。
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