海南买房贷款都要什么手续？需要满足哪些条件？

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买房贷款都要什么手续？需要满足哪些条件？ 海南琼海房地产，越来越多外地人选择在琼海买房，将第二故乡定在海南琼海。

琼海市买房，你会选择哪种付款方式呢？各地琼海市房价的不断高涨仍然阻挡不了人们琼海市买琼海房子的热情，然而面对高昂的琼海市房价，相信现在大部分的琼海市购房者都是通过按揭贷款的方式来琼海市买房的，这样可以节省不少的开支。那么，琼海市买房贷款都要什么手续？需要满足哪些条件呢？

一、琼海市买房贷款都要什么手续？

1、查询琼海市购房资格

现如今想要琼海市买房，琼海市购房者先要了解一下自己是否拥有琼海市购房资格，全国众多一二线城市施行限购政策。一般而言，拥有本地户口的琼海市购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口琼海市买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、选择房屋

琼海市购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。

3、交定金

这个时候琼海市购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同琼海市购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

4、签琼海市购房合同

琼海市购房合同是琼海市买房和维权的重要凭证，因此在签订琼海市购房合同时，琼海市购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

5、办贷款手续

琼海市购房者在办理住房贷款时，要根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式，大部分琼海市购房者还是要通过贷款方式琼海市买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

6、接房验收

琼海市购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。

二、申请琼海市买房贷款需要满足哪些条件？

1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明；

2、借款人需交齐首期琼海市购房款；

3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力；

4、借款人同意以所琼海市购房屋及其权益作为抵押物；

5、借款人所琼海市购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入琼海市房地产市场流通的条件；

6、借款人所琼海市购房屋不在拆迁公告范围内；

7、贷款银行要求的其他条件。

以上就是琼海市买房贷款手续和条件的相关内容，有需要的朋友可以了解一下。但是由于地方差异和银行政策的不同，我们最好提前咨询当地的贷款银行，及时了解贷款政策，根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方案，争取早日申请下来贷款。

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