咨询热线:18089⒏2
84
70
首套房证明怎么开,需要注意哪些事项? 海南房产网,琼海这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在琼海买房子。
现在大多数人琼海买房都会贷款,最关注的也就是贷款的金额和利率了,随着房贷政策越来越严格,首套房相对于二套房要优惠许多,但是也需要开首套房证明。那么,首套房证明怎么开呢,流程是什么?下面小编介绍一下。
什么是首套房?
首套房是指购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:琼海买房人年满18周岁;所购买的琼海市房子是90平方米及以下的普通住房;琼海购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。但是,由于各个地方的政策不同,所以对首套房的认定标准也不一样,一些限购的城市,例如北京,对首套房的定义就是认房又认贷(商业贷款)或认房不认贷(公积金贷款)。
首套房证明怎么开?
因为只有房管局才能够查看产权登记档案,所以首次琼海购房证明需要到房管局产权登记部门开具;开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
办理流程?
⑴预约
查询应该以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》。
⑵查询
查询时需携带的材料有:
①身份证原件以及复印件;
②户口簿的主页和本人页的原件、复印件一份;
③集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
④结婚证的原件、复印件一份;
⑤单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
查询应该以家庭为单位,夫妻之间可以代办,但是其他人不可以代办,夫妻双方只需一人就可以办理。
⑶在查询后进行缴费盖章即可。
开首套房证明的注意事项?
⑴如果属于农村户口,首套房证明的开具必须由县级以上的房管局来开具证明。农村户口也可以先在村委会开,然后到镇上相关部门盖章,最后还需要到县里进行盖章。
首套房证明的格式?
首套琼海购房证明:
特此证明
盖章
xx琼海房产管理局
年 月 日
以上就是开具首套房证明的相关知识,大家在办理时,一定要根据所在地区的规定和要求为准。
海南琼海买房。。。海南琼海买房优势:琼海作为海南旅游地产模范,博鳌多以一线海景和博鳌品牌作为营销手段,供应丰富的产品种类,观海公寓、花园洋房、亲海别墅,多以小高层及高层建筑占据主流地位,户型以40-80㎡1F和2F居多,并开展酒店式公寓管理模式,最大
购房威信:1
808982
847
海南首套房证明怎么开,需要注意哪些事项?此文由臻房小常编辑,转载请注明出处!http://www.qionghaifangjia.com/zhinan/48082.html