海南不仅是首付，买房需要的钱你都准备好吗？

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不仅是首付，买房需要的钱你都准备好吗？ 琼海市二手房，琼海拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

很多琼海市购房者认为只要交足首付，每个月按时还贷就可以万事大吉了。但是海南买房所需要准备的资金可不止这么多！如果只盯着眼前的首付和月供，可能面临预算超支或者无法海南买房的尴尬境地。跟随琼海市购房指南来看看，海南买房需要的钱你都准备好了么！

一、首付款

选择贷款海南买房的琼海市购房者越来越多，对于他们来说海南买房初期的大笔支出是首付款。目前全国各个城市的首套房首付款一般都保持在不低于30%（部分三四线城市不低于20%）。如果琼海市购房者选择贷款买海南二手房，需要注意贷款额度一般为评估价的70~80%，由于评估价一般低于卖家售价，因此琼海市购房者实际需要准备的首付款一般要高于卖家售价的20%或30%。

二、月供

在选择月供金额的时候，要注意如果月供成本偏高不仅影响生活质量，更严重的还会面临断供风险。根据银行相关规定月供资金一般不能超过收入证明的50%。建议琼海市购房者月供比例保持30%较好，这样可以让自己的月供压力不要太大。

三、税费

无论是琼海新房还是海南二手房交易都不要小看税费。主要的需缴纳的税费包括：

小贴士：

对于一些特殊税种的税率，不同地区、不同房屋类型的规定都有所不同，琼海市购房者需按照当地政策缴纳。除了上述主要税费之外，还有一些小额支出例如登记费、权证印花税等等。

四、面积补差费

面积补差一般在琼海新房交易过程中产生，如果房屋实测面积和预售面积误差在3%以内（含3%）的，按照实际面积结算琼海房价款。也就是说误差面积在3%以内：面积补差费=预售单价×误差面积。

五、装修费用

装修费用、家具家电也需要列入琼海市购房资金之中，否则买了房不装修同样无法入住。另外，一些生活设施的初装费用也是需要考虑的，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。

琼海市买房优势：琼海市楼盘，官塘温泉位于琼海市西南部，地热田分布于万泉河南岸，长约9公里，宽1公里至1.7公里，面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村，东北至官塘村，面积32平方公里。以勘探区为中心，区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田，分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。

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