揭秘装修设计6大黑幕，占了便宜其实损失大了

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揭秘装修设计6大黑幕，占了便宜其实损失大了 海南琼海房地产，琼海生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

许多装修公司为了吸引业主会推出免收设计费用服务，这从另一方面也导致了收入本来就微薄的设计师只能在其它方面增加收入了。一般来讲，设计师会让装修业主按照他制定的材料、类型、品牌和风格等条件进行购买，否则，装修出来的效果与设计方案如果不符合，设计师一概不予负责，这样设计师就会带着业主去购买原材料。

黑幕一、吃回扣

很多家装公司为了吸引客户免收设计费用，导致了收入微薄的设计师只能靠其它方面增加收入。一般设计师会让你按照他要求的材料、类型、品牌和风格等购买原材料，否则，装修效果与设计方案不符的，设计师一概不予负责，所以设计师会带着客户去购买原材料。

这些设计师没有把精力放在为业主设计琼海市房子上，他们讨价还价的技巧更胜似采购员，采购成功商家就会给予设计师回扣。据了解，装修公司与材料店挂勾、计提成的做法，已是行业的潜规则。

黑幕二、效果图“借尸还魂”

所谓的“免费设计”，往往是设计师从网上照搬和业主户型相似的现成的设计图，一般不会为业主量身定制。都是先拿出一大堆平面图、效果图让顾客选择风格。

然后，再简单询问面积大小、房间朝向后，很快就从电脑里拿出一张“适合你琼海市房子要求”的设计效果图纸了。而设计费用则会打到别的收费项目里，比如人工费、材料费里。“羊毛还是出在羊身上。”同时，以“免费”的名义提供的服务，一旦碰到问题，设计师是可以不负责任的。

黑幕三、施工图“偷工减料”

“免费设计”中的施工图纸，往往只出原建筑平面图、装修设计平面图与电路图等几张图纸。面对记者追问“是否还应有其他图纸？如果需要，是否收费”， 工作人员总是找借口搪塞过去，不正面回答。“这是典型的偷工减料。”一位相熟的设计师向记者展现了他刚刚完成的装修设计：一叠厚厚的十多张图纸，内容详尽 到强电、弱电、开关分布、吊顶、家具、配饰……每一个细部都用图纸详细绘出。

“装修中，重要的就是施工图，一套家装设计图纸至少需要包括原始房型勘察图、改建设计平面图等15张以上的图纸。一名设计师要完成这些图纸，至少需要20个工作日的时间。除非克隆、照搬，一个负责任的设计师一个月至多只能做两个好的设计。”以水电改造为例，“免费设计”的普遍做法是：施工时现场画图。由于施工前，装修业主没看到成形的水电改造图，这就为家装公司在装修中随意增项埋下隐患。

黑幕四、量房定金

首先，所谓“免费设计”其实就是个幌子，开始免费给消费者的只是个设计示意图，如果你需要更详细的设计方案，就要交诸如量房定金，一旦付了定金想要再拿回来的基本没有可能了，所以前面的“免费”仅仅是吸引你的一种手段罢了。

如果这家装修公司的报价真的是同行较低，那你就更要小心了，因为它肯定会在之后的施工中将差价补回来，今天加项目明天买材料，到那时候，主动权就不在你手里了。还有轻易的打折更不可信，毕竟在初期这只是个口头承诺，等到真签合同时，你会发现打折是有一定的前提条件和附加条款的，可定金已经交了，便难以抽身。

黑幕五、装修项目复杂化

在市场经济中,所有免费的背后,一定有远远大于免费的丰厚利润在回报给免费的提供者。“免费设计”的背后,则是设计者既不是按照家居的简洁、舒适原则进行设计,又不讲究经济适用,而是怎么复杂怎么来,恨不得让你把屋子里的每一点空间都进行装修,他才能获得利润扩大化。

黑幕六、为增项埋伏笔

家居装修中，重要的就是装修设计施工图，一套家装设计图纸至少需要包括原始房型勘察图、改建设计平面图等15张以上的图纸。一名设计师要完成这些图纸，至少需要20个工作日的时间。一个设计师一个月至多只能做两个室内设计方案。

一般免费的设计施工图能简则简，“免费”后的施工图纸，往往只出原建筑平面图、装修设计平面图与电路图等几张图纸，而其他装修设计图纸就取决于是否收费了。由于施工前，没有成形的施工图，施工期间装修公司就会突然提出新的设计方案，如果同意，日后将会成为他们多加价的筹码;如果不同意，装修到一半，钱也付的差不多了，而且装修公司提出的方案确实比初次免费的施工方案要好的多，基本上没有业主会再去更换家装公司，都是被牵着鼻子走，装修费用大大超了预算。

琼海市买房优势：海南琼海新房，琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。

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