买房威信：18089
88470
购房百科：新房收房时要注意哪些内容？ 海南琼海买房，琼海买房无小事，因为琼海买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以琼海买房时要注意的事项有很多~
一、验房前先检查相应文件
检查开发商的两书是否齐全是验房前最重要的一步，这两书分别指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
前者是开发商承担房屋质量责任的法律文件，也是后期房屋出现问题时，海南购房者维权的重要凭证；后者是对房屋状况的详细介绍，包括房屋的结构、类型等等，后期海南购房者如需对房屋进行装修，这个文件就显得十分重要了。
二、注意先验房再办理手续
有不少开发商在交房时都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商，并让其签收，以避免日后产生纠纷。
三、看合同核设施、面积和结构
首先看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过琼海市房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
四、检查墙面和地面是否有空鼓、开裂现象
海南购房者用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。
五、检查门窗安装轨道是否顺畅
在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗，一定要注意其能否关严实，否则会有风进入房内。
六、检查烟道是否有堵塞现象
海南购房者在验房时应仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。
七、进行防水检查
在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住，堵住卫生间的各下水口，往卫生间注上不低于2cm的水，24小时之后看楼下是否有漏水现象，如果没有，就说明房屋的防水还算成功。
八、查看预留洞是否合理
首先要查看客厅和南北卧室的空调机位和孔洞，特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，比较麻烦，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。
总之，在琼海新房收房时一定要认真验房查房，此外签字的手续较多，一定要看好内容，不要着急。处理好这些细节，这样才能让你更快地办理完琼海新房收房的全部流程。
海南楼盘卖点：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。，海南琼海市房价。
打折热线：18089828⒋7O
购房百科：新房收房时要注意哪些内容？此文由臻房小尹编辑，转载请注明出处！http://www.qionghaifangjia.com/zhinan/10838.html
