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首套琼海购房首付多少？首套琼海购房首付交易要注意什么？ 海南琼海二手房，琼海是海南发展比较成熟的一个片区，琼海拥有稀缺优质自然资源
有的农村人想在城市中居住发展，所以，就必须要在城市中买一套合适的海南房子来居住，那么，大家可以先看一下首套琼海市购房的首付需要多少钱，然后按照首付款看一下自己能不能付得起这个费用，如果可以的话就能按照这个价格去购买，与此同时，还要清楚首套琼海市购房首付交易要注意什么。
首套琼海市购房首付多少？
1、各地各个时段情况都不一样，首付的情况可以分为：在首套房的情况下，购买海南新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20％；在二套房的情况下，购琼海买海南房产的最低首付为60％；三套房的情况，需要贷款的银行根据海南房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30％。
2、一般有4种琼海买房首付比例情况：购买海南新房而且海南新房面积在144平米以下的，可以享受20％的首付，其他情况为30％。首套房，买海南二手房无论面积多少，最低首付都是30％。二套房，买海南新房或海南二手房首付都要70％。三套房及以上的，银行基本不给予申请贷款，必须全款购买。
首套琼海市购房首付交易要注意什么？
1、对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿，查验卖房人与产权人是否为同一人，如不是同一人，须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书；
2、对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上海南房地产管理部门颁发的房屋产权证明，包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”，琼海市购房者在审查上述证件时，必须查验原件，必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。
3、对房屋其他上市交易资格的审查。如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件；
对于首套琼海市购房首付需要多少钱，文章里已经给大家写了出来，由于每个地方的消费水平不一样，所以，所对应的首付价格也不相同，一般的话，首付情况可分为购买面积不超过90平米的，要按照20％来计算，在二套房的情况下，要按照60％来计算，所以要根据地方来决定，同时，知道了首套琼海市购房首付交易要注意什么。
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