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房贷下来了合同什么时候能拿到？购房合同有哪些内容？ 琼海市房产网，琼海城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南琼海买房。
很多朋友在贷款琼海购房的时候都希望每一个程序能快速完成，但是我们应该也要知道琼海购房是一件很重要的事情，肯定在很多程序上都是要严格审核的，特别是贷款琼海购房的朋友们更是应该要有点耐心，可能有的朋友会说，房贷申请我是很有耐心的，而且现在已经下来了，那房贷下来了合同什么时候能拿到？琼海购房合同有哪些内容？
房贷下来了合同什么时候能拿到？
有了琼海购房的合同就可以贷款了。按揭买期房的琼海购房者都是用琼海购房合同办理贷款的。但是琼海二手房想要贷款必须先办理琼海市房产证过户。拥有了琼海市房产证才能够去招商银行和信用社办理房屋抵押贷款，只有合同的琼海二手房是不能够办理琼海市房产抵押贷款的。
琼海购房合同有哪些内容？
1、弄清楚合同中的当事人在琼海新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为琼海购房者，一个是开发商。琼海购房者，即琼海购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险； 违约责任。
3、明确交易程序：琼海二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要琼海市房产证上人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费；这一点在琼海购房签合同注意事项中是需要注意的。
4、琼海购房者在签约时，应认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，同时并将质保书作为琼海购房合同的附件。合同中要明确前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准等。
以上就是房贷下来了合同什么时候能拿到？琼海购房合同有哪些内容的全部内容，房贷申请下来之后，大家需要拿到合同去办理接下来的手续的，不过有的人就是却是房贷都申请下来了，合同还没有拿到，这种大家可以咨询一下对接人员，同时后续在签订合同的时候要看清楚合同内容哦。
琼海市买房优势：海南琼海房地产，琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。
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