海南银行有贷款还能按揭买房吗？按揭买房时要注意什么？

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银行有贷款还能按揭买房吗？按揭买房时要注意什么？ 海南琼海市房地产，琼海是海南发展比较成熟的一个片区，琼海拥有稀缺优质自然资源

近年来各个城市发展都很不错，一些一二线城市尤为突出，居住在那里的人工资水平自然也会提高，而工资高了，人们对于生活质量的要求也会变高，房屋就是首要，很多人都想换琼海市新琼海房子住，那么下面就让小编来带大家一起看看银行有贷款还能按揭琼海买房吗？按揭琼海买房时要注意什么？

银行有贷款还能按揭琼海买房吗？

可以办理，琼海买房和其它消费贷款或经营贷款是不一样的，相互之间不影响。贷款记录在银行网都能查得到，前提是，在贷款的还款收入证明上，要包含有同时能偿还上次在内的还款能力。个人贷款条件：

在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；在工行开立个人结算账户，银行规定的其他条件。

按揭琼海买房时要注意什么？

1．一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是琼海买房能否办琼海房产证的关键。

2．一定要采用琼海市房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。琼海买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。

3．琼海买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

上述内容主要所讲的就是银行有贷款还能按揭琼海买房吗？按揭琼海买房时要注意什么？银行如果有贷款的话，还是可以去办理按揭琼海买房的，因为现在的贷款政策比较开放，只不过办理的一个流程比较麻烦，所以说在操作办理时也得多注意，而具体一些需要注意的事情文中也已经讲到了。

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