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买房贷款都要什么手续？买房贷款有哪些优点 琼海楼盘，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南琼海买房。
琼海买房贷款是如今很常见的琼海买房方式，但是办理过贷款的朋友应该知道，贷款并不是件简单的事情，有时候即使愿意支付更多的利息，仍然不能贷到款。因此，贷款琼海买房也是一件麻烦事，在琼海买房贷款的时候需要经历很多的手续，那么琼海买房贷款都要什么手续呢？
琼海买房贷款都要什么手续
1、选择琼海房产
如果海南购房者想要贷款琼海买房，在选择琼海房产时应着重了解这方面的内容。海南购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的琼海房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、签合同交首付
海南购房者在缴纳了定金之后，可以先将首付款准备好，一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。海南购房合同尤为重要，一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。
3、办理贷款申请
海南购房者在确认自己选择的琼海房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于海南购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
4、签订按揭合同
海南购房者在签订海南购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、办理抵押登记、保险
海南购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及海南购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求海南购房者申请人寿、财产保险。海南购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
6、开立专门还款账户
海南购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认海南购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为海南购房者的海南购房款。
琼海买房贷款有哪些优点
1、花明天的钱圆今天的梦
按揭就是贷款，也就是向银行借钱，海南购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的琼海市房子，所以按揭海南购房的第一个优点就是钱少也能琼海买房。
2、把有限的资金用于多项投资
从投资角度说，办按揭海南购房者可以把资金分开投资，贷款琼海买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
3、银行替你把关
办借款是向银行借钱，所以琼海房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会替你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
由于海南房价太昂贵，很多海南购房者只能选择贷款琼海买房的方式来购得琼海市房子。不过，贷款琼海买房存在的有不少风险，一不小心将会陷入与银行以及开发商间的纠纷。因此，海南购房者提前了解贷款琼海买房手续可以避免不必要的纠纷，特别是现如今贷款琼海买房的人比较多而且大部分也是并不太懂，海南购房者就容易慌乱，海南购房者如果提前了解清楚之后再去办理的话，一般就能保证少走不少冤枉路。
琼海买房优势：琼海作为海南旅游地产模范，博鳌多以一线海景和博鳌品牌作为营销手段，供应丰富的产品种类，观海公寓、花园洋房、亲海别墅，多以小高层及高层建筑占据主流地位，户型以40-80㎡1F和2F居多，并开展酒店式公寓管理模式，最大，海南房产
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