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购房合同有什么用？购房协议和购房合同区别是什么？ 琼海市楼盘，无论是旅游度假、养老还是投资，海南琼海都是最好的买房选择。
海南买海南房子对于一些人来讲，是人生的大事情，要想海南买海南房子就要仔细，要先看房屋的地理位置，根据房屋地理位置来选择合适的户型，选择合适朝向的房屋，这样将来居住了才会更加的方便。那么琼海市购房合同有什么用?琼海市购房协议和琼海市购房合同区别是什么?下面我们来详细了解下吧。
琼海市购房合同有什么用?
1、琼海市购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。
2、是按揭贷款的必备材料。
3、是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一。
4、是办理海南房产登记和交易手续的文件之一。
琼海市购房协议和琼海市购房合同区别是什么?
1、作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订担保效力。如果认购协议不违反法律、法规强制性规定，同时符合协议书约定生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。
2、琼海市购房合同更加详细。如果认购书中，对于房屋房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定房屋买卖合同。正式《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体约定，而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份琼海市购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同约束力。
3、也就是说，如果是具备正式《商品房买卖合同》条件认购书，其内容应符合《商品房买卖合同》相关约定。如办理产权登记有关事宜;解决争议方法;违约责任;双方约定其他事项等。
4、琼海市购房者在签订认购书时，应仔细斟酌其中各项条款，并重点关注关于定金条款、签订正式商品房买卖合同时间及认购书协议生效、失效时间等内容。应注意其中有无超出法律、法规范畴“霸王条款”，避免自己合法权益受到侵害。
签订琼海市购房合同的话我们要先了解下房屋协议的具体内容，了解清楚内容，将双方约定好的事情也要签订在协议里。以上就是关于琼海市购房合同有什么用?琼海市购房协议和琼海市购房合同区别是什么的相关介绍，签订琼海市购房协议我们一定要谨慎，考虑清楚后再进行合同的签订。
琼海新房。。。海南琼海买房优势：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。
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