买房真的有内部价吗？值得购买的房子是哪些？

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买房真的有内部价吗？值得购买的房子是哪些？ 琼海市房产信息网，琼海买房时，大家最关心的往往是琼海房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

很多朋友在跑盘看海南房子的时候都会遇到海南房产中介的一些惯用伎俩，比如：海南房子今天不下定就要涨价了，或者是明天就没有了，或者是今天下定的话会有折扣，亦或者朋友在售楼部，会有内部折扣、内部价等等来吸引你去琼海市买房，那么琼海市买房真的会有内部价？哪些海南房子值得我们捡便宜的去买呢？下面就一起来了解下吧。

琼海市买房真的有内部价吗？

我们先来看开发商给海南房子定价要考虑的因素有哪些：买地成本、人力成本、材料成本、销售运营成本、银行贷款利息、经营利润等。

其中，土地成本、人力成本、材料成本等是无法变动的，利润方面让利的可能性也比较小，所以，普通大众所接触的“内部价”，其实是开发商压缩销售经营成本后给出的一个优惠价。

当然，如果开发商是你表哥，那么利润方面也是可以让出来的，给你个“成本价”。

值得购买的海南房子是哪些？

1、新建商品房

新建商品房虽然是期房，存在一定的风险性，但是如果地段非常优越，有地铁等完善的交通工具的话，也可以入手购买的。而且这个地段的海南房子本身就很抢手，而且具备极高的升值空间，如果您买来要准备出租的话，那么出租的租金会高些，人流量大，自住也是一份保障。

2、市中心的次琼海市新房

不少市中心会有很多待出售的次琼海市新房。次琼海市新房是指年代较新的海南二手房或空置房，它所在社区的环境、楼盘的质量、物业管理等方面都以崭新的面貌出现，同样在户型设计方面也不过时，更适合当前环境下的居住需求。而且次琼海市新房周边的生活配套方面也已经相当完善了。所以市中心的次琼海市新房还是值得大家购买的。

3、社会保障性住房

社会保障性住房不同于普通的商品房，优点在于它的价格便宜，而且是由政府出资建设的，所以质量上都相对有保障。整体来说，持有成本和性价比高。对于符合条件的琼海购房者来说，如果对商品房不放心或者是资金不够的话，社会保障性住房也是一个很不错的选择。即使若干年后想交易，只需走些流程，补缴一些费用即可。

以上就是今天关于琼海市买房真的有内部价吗和值得购买的海南房子是哪些的全部内容介绍了，大家都了解了吗？其实在琼海购房需求不是很急促的情况下，大家不妨多对比下楼盘情况，不要让开发商知晓你特别想要这套海南房子，通过这样的对比和心理战来获得更好让利也是个不错的方式。

琼海优质楼盘推荐

1、博鳌亚洲湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧

2、新天嘉博园三期：均价5500元/㎡，楼盘地址：琼海市兴海中路东侧

3、阳江花苑：均价4038元/㎡，楼盘地址：阳江花苑位于琼海市银海路

4、官塘世家：均价9800元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市官塘城区主干道（官塘大道）

5、水清木华万泉印象：均价13000元/㎡，楼盘地址：琼海市人民路359号

6、瑞海水城：均价7700元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路与嘉浪河交汇处

7、博鳌金色鳌苑：均价19000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇鳌庄路1号

8、鳌泉仙居：均价4684元/㎡，楼盘地址：鳌泉仙居位于琼海市豪华路

9、博鳌长滩雨林：均价16000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌滨海路1号

10、纳帕溪谷：均价9500元/㎡，楼盘地址：琼海市人民路

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