开发商真的会赠送面积，但你需要了解这些，

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开发商真的会赠送面积，但你需要了解这些， 琼海房产，琼海拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

不少朋友在选琼海购琼海市房子的时候都会向开发商打探一些优惠情况，现在开发商赠送面积的情况还是比较常见的了，这也算是开发商销售房屋的一种优惠方式，很多人觉得买到赠送面积的琼海市房子非常划算，不过琼海购房者要注意分析琼海市房子是否值得购买，没准是一个陷阱呢，今天小编就来讲讲，针对开发商赠送的面积，你需要了解哪些问题？

1、阳台

很多开发商称自己销售的琼海市房子内，阳台是赠送的，不少琼海购房者都不是很理解，其实赠送面积主要指的是室外的阳台，室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算一半的面积。也就是说，当开发商说要送你阳台时，其实可能只是送了一半的面积。

2、一楼花园

赠送面积中比较常见的就是购买底层送花园的情况了，不过这种赠送面积肯定是不能计入产权的，开发商习惯用它作为赠送面积送给琼海购房者，很多上了年纪的琼海购房者喜欢把它打造成花园或是菜园。实际上一层小院应属于公共面积，琼海购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的琼海市房子，送小院的房屋单价会略高于不送小院的房屋单价。

3、送露台

露台的面积可不小，很多人在购琼海市买琼海市房子的时候一遇到赠送露台的琼海市房子就心动了，露台是设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的，有围护设施的平台。按照相关的规定，露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积，所以也是没有产权的，但者没有关系，露台是实际可以使用的面积，琼海市房子本身没有问题的情况下，也是可以购买的。

4、飘窗

飘窗在现在的户型中比较常见，相信大家都有看到，很多开发商在销售楼房的时候会打出赠送飘窗的广告，但是需要注意的是，高度低于2.2米、飘窗台与地面高度之差在0.45米以下，净高低于2.1米的飘窗是不计入建筑面积的，就是说实际上你的琼海市房子该多大还是多大，如果下次有卖房的说我们赠送飘窗，就要问清楚飘窗到底有多大多高。

有些赠送面积在我们日常生活中还算是比较常见的，有些赠送面积并不是所有的建筑类型都有，也就不是很常见，所以琼海购房者如果对这些赠送面积不是很了解的话，其实也是可以理解的，以上就是关于开发商赠送的面积要注意哪些问题的介绍了。

琼海楼盘排行

1、京博雅居： 均价6700元/㎡，京博雅居位于海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米），容积率1.398。

2、中视万泉湾： 均价5225元/㎡，中视万泉湾位于琼海市银海路北侧。

3、琼岛椰澜湾： 均价9800元/㎡，琼岛椰澜湾位于海市北部，东线高速银海路龙二路，紧邻市政府办公大楼，绿化率40%。

4、博鳌香槟郡： 均价17000元/㎡，博鳌香槟郡位于琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧，生活配套有广益药品超市(850米)博鳌菜市场(350米)中国邮政储蓄银行(900米)。

5、半岛花园： 均价9500元/㎡，半岛花园位于琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处），容积率1.50。

6、御泉水乡： 均价26450元/㎡，御泉水乡位于海南琼海官塘市官塘大道北侧，医院配套有琼海市人民医院、琼海市中医院、博鳌医疗旅游先行区等；

7、官塘首府： 均价20000元/㎡，官塘首府位于琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面），周边餐饮有丽嫂农家菜馆(1.6公里)椰寨农家乐(2.5公里)白石岭颐温泉山庄餐厅(1.4公里)。

8、阳光海逸： 均价10000元/㎡，阳光海逸位于琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面），物业公司是。

9、顺泽翠屏湾： 均价6800元/㎡，顺泽翠屏湾位于琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧，周边娱乐有嘉乐迪KTV (2.3公里)万泉河酒吧街 (3公里)中影国际电影院 (2.4公里)万泉河广场 (4公里)。

10、碧桂园东海岸： 均价17000元/㎡，碧桂园东海岸位于琼海市博鳌滨海大道9号，周边娱乐有东屿岛高尔夫 (10公里)博鳌禅寺 (9公里)博鳌玉带滩 (8公里)博鳌水城 (8公里)。

琼海是否值得买？，琼海房价还会涨吗？很多人问小陈，琼海房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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