琼海买房顶层优缺点有哪些？琼海买房买几楼好？

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琼海买房顶层优缺点有哪些？琼海买房买几楼好？ 海南琼海市房价，琼海不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

随着每个城市的高楼大厦被建起来，这样的住宅越来越多，每个人的需求不同，因此选择的楼层也不同，但是不管怎样，终究会有人买底层和顶层的，尤其是买顶层的朋友，心中的疑问就会比较多，大家想要知道海南买房顶层优缺点有哪些？海南买房买几楼好？想学习的就阅读一下本文吧。

海南买房顶层优缺点有哪些？

1.价格。在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的琼海房子，尤其是买琼海新房的时候，顶层与标准层的价差优点是显而易见的。

2.高度。顶层住宅的高度要比标准的一般会高10cm左右，即标准高度是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。虽然海南买房按面积计算，但生活时真正使用的还是体积(空间)，所以这个优点十分明显。

3.景观和视野。顶层视野开阔这也不用多说，虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段。

4.防水的问题。很多人比较忌讳顶层的琼海房子，也是担心入住后会有漏水的困扰。其实，目前顶层防水与修补技术发展了这么多年，已经比较完善了，再加上相对全面的验收程序，只要是正规开发商开发的琼海房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率也会比较小。

5.烟道风。高层住宅的厨房排烟都是通过公共烟道，而公共烟道的对外排烟口位于楼顶，所以经过抽油烟机层层向上的努力，到达顶层公共烟道的油烟和风压是很大的。

6.火灾逃生。很多人觉得买顶层不安全是因为离地太远，出现火灾时可能不易逃生。客观的说，如果出现火灾疫情，顶层肯定没有一楼逃的快，这个影响可以看作从首层到顶层的渐变，并非是顶层独具的问题。

海南买房买几楼好？

1.在某种情况下，一楼算的上佳位置。如果意外来袭，譬如地震、火灾、倒塌等，一层当属于安全的楼层。人们就可以立即往外跑，逃脱困境。当然一楼也有劣势，比如噪音大、污染严重、有潮气，另外值得一提的是一楼容易被小偷看中。

2.二层是相对安全的位置，但是与一楼有同等不足之处，就是噪音和污染。

3.对于普通的老式楼房，三层是比较好的楼房，既没有噪音的污染，又没有潮气，而且相对安全。当然老式楼房没有电梯，如果遇到需要搬大件物品上楼则很非常麻烦。

通过上文小编对海南买房顶层优缺点有哪些？海南买房买几楼好的知识介绍，对于一些想要选择顶层的朋友来说，选择顶层有优点也有缺点，其实只要满足大家海南买琼海房子的需求，任何一个楼层都不是十全十美的，只要我们住着舒服就好了，希望上面小编的知识解析可以帮助正在海南买房的朋友。

琼海市买房优势：海南房产，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”

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