琼海市购买第二套房首付多少？买第二套房要交多少税？

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购买第二套房首付多少？买第二套房要交多少税？ 琼海买房，海南琼海，风景优美，空气新鲜，海南琼海有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

现在很多的家庭在琼海买海南房子时候，对于二套房的买卖不太了解，买二套房要注意房屋首付的问题，毕竟二套房交纳的首付比例要比一套房多很多的，家在买卖时候要注意下买卖的具体流程。那么购买第二套房首付多少?买第二套房要交多少税?大家一起来了解下吧。

购买第二套房首付多少?

二套房就是我们名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款。

根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。

买第二套房要交多少税?

1、买第二套房的契税一律是3%，不论面积大小。

2、除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%(北京交差额的20%)，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用。

3、如果你全款琼海买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户;如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低。

4、第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税。

5、琼海市二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，琼海市二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制琼海市房地产产业过热。结果是增加了琼海买房人的海南购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。

要买琼海市二手房大家就要注意买卖的流程和细节，买二套房是需要交纳税费的，大家可以根据自己的需求及时的进行交纳。以上就是关于购买第二套房首付多少?买第二套房要交多少税的相关介绍，交纳房屋税费一定要注意按照当地政策来进行，保证自己能顺利的买到属于自己的房屋。

海南楼盘卖点：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。，海南琼海市楼盘。

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