琼海市容积率多大合适？容积率对居住有什么影响？，

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容积率多大合适？容积率对居住有什么影响？， 海南新房，琼海买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼海购房误区里。

大家在看海南房子的时候总会听到容积率这个词，容积率是净用面积与总面积的比率，容积率大说明建筑密度大。容积率也直接影响小区里的人口密度、公共资源以及安全问题，容积率越小居住越舒服。那么，容积率多大合适？容积率对居住有什么影响呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

容积率多大合适？

容积率大和容积率小都不好，一个是建筑密集、一个是建筑稀疏，就不适合居住。容积率越高，建筑密度就越大，由于同等面积住的人更多，舒适度就更低。容积率越低，开发商回收资金面积越小，即建筑楼层较低或房屋间隔较高，因此单位海南房价更高。所以在条件允许的情况下，尽量选择容积率低的房源。

容积率对居住有什么影响？

1、人口密度

一个小区的人口密度是小区内单位土地面积上的人口数量，容积率能够直观的反映出小区的人口数量，人员是否密集。容积率小的住宅，楼栋建筑密度大，可居住的人口也少。居住人口不多，环境也较为安逸舒适，业主的个人私密性也较好，整体居住的舒适度也高。高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。

2、公共资源

小区里的广场，健身和娱乐场所就是小区里的公共资源，每个小区都有一些公共的区域供居民使用，那么，容积率的大小影响着业主人均所占有的公共资源从而影响了居住环境的优劣。容积率过高的小区直接减少了公共用地，小区的基础设备也随之减少，比如商场、超市、停车场、小孩老年活动场所这些配套面积会大大缩水，甚至是没有。同时容积率高，楼间距也相应变小，甚至小区道路也会很狭窄，这都大大降低了居住的舒适度。

3、安保问题

一个小区的安全问题是一个大问题，能确保居住的人身和财产安全是最基础的保证。高容积率住宅居住密度大，出入的人较多，外来人员混入其中的难度大大降低，对高容积率住宅的安防系统要求更高。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上，不仅要加大监控设备的密度，也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。

容积率与我们的日常生活的舒适度有直接关系，只有容积率适中的小区住着才舒服。所以大家在琼海买海南房子的时候一定要问清楚容积率。好了，以上是小编为大家介绍的容积率多大合适以及容积率对居住有什么影响的相关内容，希望能给您带来帮助！

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