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买房签合同流程是什么？买房先签合同还是交钱？ 海南琼海房产信息网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼海有了房似乎才能获得某种“资格”，琼海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
海南买琼海房子签合同是理所应当的事情，签合同的时候要注意的事情有不少，当然首先还是要清楚签订海南购房合同的流程，只有这样你才能够知道怎么做。有的海南购房者不清楚交钱和签合同哪一个要先进行，那么，海南买房签合同流程是什么？海南买房先签合同还是交钱？一起来看看吧！
海南买房签合同流程是什么？
1、海南购房者认购；海南购房者交定金（拿收据）；开发商下载网签合同，双方进行签合同，海南购房者交首付；开发商将首付款打到琼海房产局的资金监管账户；开发商下载备案单并打印备过案的合同；通知海南购房者再次签订备案合同；开发商将备案合同送到琼海房产局审核盖章；办理相关贷款手续。
2、一般在签订海南购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，但是千万别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时海南房价上涨，部分开发商可能会要求海南购房者以后来的海南房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容一开始就定好了，双方都不能轻易更改。
3、海南购房者在和开发商签订海南购房合同之前，一定要仔细看一下《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，也可以作为合同的附件，并且对房屋质量方面的问题（墙体表面裂缝、空鼓、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等等）进行明确的约定。
海南买房先签合同还是交钱？
1、先签合同，交定金，约定一个过户时间，过户当天付清剩余房款。
2、为避免风险，应该先签订合同再付款，你们的交易依据的是合同条款。先付款后签合同，容易陷入被动局面。
3、首先一定不要先交钱！谈好价钱后要求先打印合同样本出来，务必详读，很多都是霸王条款，都是有利于卖方的，卖方违约的赔偿非常低，需要协商。先交了定金你就丧失了协商资格。
4、问清楚是否有附加合同。都明白了再交钱签定金协议。团购费是个坑，交了不给发票，不会计入房款，赔偿时候也没它。交首付款签正式合同。
综上所述，一般情况下，海南买琼海房子都是要先行的缴纳定金，然后签合同。也有的人是缴纳了首付款后再签合同，但是为了自身利益，最好还是先签合同。上述即是小编给大家解读的有关于海南买房签合同流程是什么以及海南买房先签合同还是交钱的相关知识了，希望能够帮到有需要的朋友们。
琼海市买房优势：海南琼海房子，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”
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