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办理房屋抵押贷款额度不高的原因是什么？ 海南琼海市新房，琼海买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在琼海买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
银行说白了也是一家公司，公司不是慈善机构，当然是为盈利而服务，他们也会带着有色眼镜看人，如果您的职业够好，是企业高管，或者世界级企业的员工，或政府事业单位的公务员，收入够高和稳定，他们当然认为您有更充足的还款能力，给与您低利率高额度的抵押贷款;反之如果您的资质没那么好的话，贷款机构可能就会降低您的下款额度甚至不予下款。
二、银行流水不足如果平时你的银行账户内经常会有大额资金的进入流出，银行当然会认为你具有强大的资金能力，就会批准你高额度的贷款，相反，你平时基本在银行没有什么流水，账户一直不动，银行即使同意了你的北京房屋抵押贷款请求，也会打上一笔折扣的。
三、负债过高负债过高，你申请来的贷款还债都来不及，那还拥有还银行贷款的充足能力了，所以，即使你有房屋作抵押也不会给你高额度的贷款的。
四、用于抵押的房屋评估值低大家都知道房屋的评估值将直接决定房屋抵押贷款额度，而房屋的评估值取决于抵押的房屋的各类属性，那么想要高额度资金就要拿价值最高的那套来做抵押。
五、除了房屋抵押没有其他担保如果除了抵押的海南房产之外名下还能提供其它大额资产，或者社保、保单、公积金之类的财产，银行也会在你原有的额度上适当增加额度，反之，当然就少了。
琼海市买房优势：海南琼海市房子，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”
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