土地使用证可以贷款吗

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土地使用证可以贷款吗 海南楼盘，博鳌镇的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

土地使用证可以贷款，贷款流程如下：

1、先得找到银行同意给你土地抵押贷款；

2、得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个；

3、拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后给你出具“土地他项权利证”；

4、拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后，就等贷款了。

5、贷款所需资料

（1）借款人的有效身份证、户口簿；

（2）婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；

（3）已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

（4）借款人的收入证明，连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；

（5）琼海博鳌镇房产的产权证；

（6）担保人需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。

1、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。

2、土地使用权抵押的前提。

3、抵押须有书面文件。

4、土地使用权与地上建筑物一致的原则。

5、保险问题。

6、土地使用权抵押时，应办理登记手续。

7、土地使用权抵押之前，应聘请评估机构评估。

8、董事会的决议。

9、应请律师出具法律意见书。

10、土地使用权抵押时应办理公证手续。

11、处置抵押物时，应申请海南房地产管理机构予以协助。

12、抵押权的终结。

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