琼海市房产|海南新房验房程序有哪些？验房有哪些注意事项？

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海南新房验房程序有哪些？验房有哪些注意事项？ 琼海房价，琼海什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

很多琼海购房者在海南买房的时候搞不清房屋购买的流程，因此可能会导致购买的房屋在交接的时候不尽人意，在购海南买房屋的时候，琼海购房者除了需要选择合适的房屋之外，验收房屋对于琼海购房者来说也是很重要的，海南买房不是一件小事，验收房屋一定要仔细，那么琼海市新房验房程序有哪些？琼海市新房验收时有哪些注意事项？

琼海市新房验房程序有哪些？

1、查看两书一表

对于琼海市新房来说，两书一表是很重要的，在验收房屋的时候，琼海购房者一定要注意开发商是否具备两书一表，也就是说房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收备案表。根据相关规定，开发商在交房的时候必须向琼海购房者提供住宅工程质量分户验收表，该表需要详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。

2、住宅工程质量分户验收

琼海购房者要注意房屋验收的过程是分户验收的，琼海购房者需要参考设计图纸，在确保工程地基和房屋主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。在验收房屋的时候，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。

3、房屋完好即可交接

琼海购房者在检查房屋各项设施都完好的情况下，就可以办理房屋交接手续了，在办理交接手续的时候，琼海购房者要注意看好相关条款，不能放弃自己的权利。

琼海市新房验收时有哪些注意事项？

1、收房时间

在验收琼海市新房的时候，琼海购房者要注意房屋验收的时间，一般来说，验收房屋的时间通常在收房通知书寄出的30天内，琼海购房者需要根据相关规定，在约定的时间内到相关的地点办理收房交接手续。如果在此时间内琼海购房者没有按时办理相关收房手续的话，开发商也视为该房已交给买家使用，在此日起，琼海购房者就需要承担所有琼海购房风险以及相关的一切费用。

2、和开发商共同验收琼海市新房

琼海购房者在验收房屋的时候一定要和开发商一起验收，在发现房屋有质量问题的时候要及时反馈给开发商，有问题需当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。如果房屋没有问题的话，需要及时办理房屋交接手续，验收房屋的过程主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，各种配套设施是否按合同到位，其他琼海购房合同中约定的项目是否符合要求。

以上就是关于琼海市新房验房程序有哪些。以及琼海市新房验收时有哪些注意事项的相关内容，验收房屋是在海南买房过程中最关键的一步，琼海购房者所购买的房屋是什么样的，可以从验收房屋的时候看出来，但是在验房的现场可能会比较混乱，如果遇到开发商先让琼海购房者签验收文件的情况，琼海购房者一定要坚持先验房再办验收手续。

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