海南琼海市房价解读|什么楼层不能买？买房选楼层还应注意什么？

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什么楼层不能买？买房选楼层还应注意什么？ 海南琼海房子，琼海买房无小事，因为琼海买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以琼海买房时要注意的事项有很多~

现在的海南房子楼层都比较多，低一点的海南房子可能有十多层或者二十多层，高一点的就是三十多四十多层了，大家在琼海购房的时候也不得不面对楼层的选择，楼层的选择也是琼海购房所有选择中比较重要的，如果选到的楼层较好，后续的居住可能就会舒适一些，那大家先来了解下什么楼层不能买？海南买房选楼层还应注意什么？

一、什么楼层不能买？

琼海购房的时候应该注意楼层的选择，并不是所有的楼层都是好楼层，琼海购房者们最好不要选择购买底层、顶层、设备层、避难层这些楼层，详情请看下面的内容。

1、底层

底层就是小区最底下的一层楼，这层楼的房屋和小区过道靠得比较近，每天都有无数的人来来往往，所以这层的私密性比较差，再者底层容易潮湿，这种情况会特别容易使房屋内部的家居发霉，损耗快，也容易引来各种蚊虫，尤其是现在很多所谓的热盘其实都是处在郊外人烟稀少的地方，蚊虫很多。还有就是底层的房屋视野有限，看不到什么景观，采光效果也不好，会显得居住环境特别压抑。

2、顶层

虽然顶层的房屋较于一些中间楼层的价格要便宜一些，但是顶层的房屋遇到的问题也比较多，住在顶层可能会遇到房顶有问题导致渗水、裂缝的情况，而且大多楼盘的通风管在顶上，容易导致卫生间有异味，遇到用水高峰期时，还有可能出现水压不足的情况，对生活或多或少也会有一些影响。

3、设备层

所谓设备层就是存放大量机器设备的楼层，如果电梯的设备会存放在这个楼层，这个楼层的噪音会比较大，严重的会影响基本的休息，而且有的设备在运作的情况下还会产生辐射，对身体也会有危害，居住在这一层或者上下层的居民就得多注意自己的身体健康了。

4、避难层

现在的高层建筑基本上有有避难层，避难层的作用主要是消防避难。是一个高度超过100m的建筑，也是在遇到消防安全问题时供人们疏散避难的楼层。如果正常使用一般不会有太大影响，但是如果开发商将避难层挪作他用或者避难层兼职设备层时，就可能会对相邻或者同层楼的住户带来影响。

二、海南买房选楼层还应注意什么？

1、注意电梯数量、质量问题

随着人们对海南房子需求的不断增多，现在的海南房子楼层都比较多建筑比较高，高层建筑肯定少不了电梯设备，如果一栋海南房子中住户多电梯少的话，那在高峰出行的时候会严重耽误时间，还有就是电梯的寿命的，相信好质量的电梯寿命也会长一点，而且不容易出现问题，从安全方面来讲也会更有保障。

2、注意噪音问题

噪音对生活的影响还是比较大的，在海南买房的时候要注意这个问题，通常噪音比较大的为低层楼，因为路过的行人和车辆都会带来很多噪音。如果海南房子邻近车库入口或通风口，每天也会收到很多噪音，所以选房时要小心避开。如果对噪音比较介意的朋友们，建议不要选择低楼层的房屋。

3、注意采光问题

房屋的采光对和以后居住的舒适度有比较大的关系，判断一个海南房子好坏，也可以从采光方面来看。琼海购房者在选楼层时要考虑到光线的问题，楼层不能太低，低层房屋一般会被周围的建筑物遮挡，影响采光，从而导致室内潮湿阴暗等问题。

以上就是什么楼层不能买？海南买房选楼层还应注意什么的相关介绍了，很多朋友对于楼层都是无所谓的态度，觉得只要住在这个小区就行，不过小编还是建议大家要考虑到楼层高低的问题，好楼层和不好的楼层在居住之后还是可以明显的感受到差别，不要到了购买居住之后再后悔。

琼海市买房优势：海南琼海市房地产，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”

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