新房认购签约时需要注意哪些事项

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新房认购签约时需要注意哪些事项 琼海市房产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼海有了房似乎才能获得某种“资格”，琼海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

  对于一个普通的琼海市购房者来说，琼海市买房可能会花掉自己的大部分积蓄，尤其在北京琼海市买房更是难上加难。所以，在决定琼海市买房签订认购合同时，一定要慎之又慎。那么，我们在认购签约时需要注意哪些事项呢？下面小编就给大家详细的介绍一下琼海市新房认购签约时需要的注意事项。

检查开发商的“五证”、“两书”是否齐全

  五证：

使用规范的合同文本

采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。

注意合同文本中补充协议的内容

注意查看合同及补充协议上双方所填写的内容中的权利与义务是否对等。

注意合同中的空白条款

开发商交给客户签订的《商品房买卖合同》上，往往有很多空白的地方。琼海市购房者在当时一定要寻问清楚，以免为开发商日后作弊提供了条件。

签合同，先交定金

有些开发商，签订合同前要求琼海市购房者先交定金，还只给琼海市购房者一个收条。因此，琼海市购房者一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式以及违约责任等作出约定。

交房日期故意模糊不清

琼海市购房者在签订合同时，避免用一些“水电气安装后、质量验收合格后”等模糊的语言，一定要将交房日期准确无误的规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任。

注意约定违约责任

包括：签约后琼海市购房者要求退房；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定；出现不可抗力因素时不能再继续琼海市购房等（例如，国家颁布新的琼海市房产政策）

签约时注意房屋质量问题约定

     以上就是关于琼海市新房认购签约时需要注意的事项，希望能对大家有所帮助！

海南楼盘卖点：琼海作为海南旅游地产模范，博鳌多以一线海景和博鳌品牌作为营销手段，供应丰富的产品种类，观海公寓、花园洋房、亲海别墅，多以小高层及高层建筑占据主流地位，户型以40-80㎡1F和2F居多，并开展酒店式公寓管理模式，最大，琼海新房。

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