海南新房|签海南购房全同要注意什么？小心不要吃亏哦！

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琼海买琼海市房子一定要签海南购房全同，在签合同时一定要把细则看好，千万不要因为一点马虎，而损失资金。在合同中一定要把每一项都写明白，并且违约责任也要明确，最重要的是要确定好房源的真实性，不要让自己吃亏。那么，签海南购房全同要注意什么呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

签约对象是谁

签合同之前，一定要弄清楚房主是谁，核对好房主和签合同的人是不是同一个人。试想：你要买张三的琼海市房子，签合同却是与李四签的，这买卖能成立吗？要了解海南购房合同上明确的签约主体是谁，因为在现在很多开发商卖琼海市房子时并不是自己直接卖，而是交由第三方销售，其实售楼部那些人根本不是开发商，是开发商委托第三方销售公司帮忙卖琼海市房子而已，签约主体一定要是琼海房产局备案的开发商才行。

琼海房产证办理时间

买了琼海市房子，只有产权证拿在手里，这琼海市房子才真正的属于自己。正规的海南购房合同中，都明确规定了琼海房产证办理最迟时间点，明确到XX年X月X日的，并且合同里有约定双方违约责任，按照《商品房销售管理办法》的规定，要求的约定琼海房产证办理的期限应为60个工作日。这个条款要看清，具有明确的时日和违约责任，因为开发商可能存在拖延办证时间的问题，不约定清楚就麻烦大了。

看清房屋面积

在海南购房时，一定要以房屋面积进行核对，在看房时可以带尺量一下，看看面积是否有误差。根据国家规定，房屋的实际面积与约定的面积最大误差不能超过3％。但是在实际中由于建筑面积各项因素影响，或多或少都有偏差的，有很多业主因为面积问题与开发商闹起来。这一点合同里应该有约定，如果误差超过了3％，琼海买房可以要求退房，如果不退房多了的面积房款由开发商承担，面积少了则要双倍退还给海南购房者。

虚假广告问题

新楼盘的开发商都会宣传自己开发的项目，而有些开发商为了宣传，说楼盘是与XX知名房企合作开发的，物业是XX名牌物业，后期将建成XX基础设施等。一方面在海南购房之前，听到这些事情就应该追根问底问清楚到底是真是假，另一方面，在签合同时要求这些承诺要以合同附件形式签署在内，如果开发商不书面约定，可能这些事情就黄了，也可能就是假的。要擦亮眼睛，维护好自己的权利。

签海南购房合同不是儿戏，合同一旦签完就有法律效力了，如果海南购房者后悔了，会有不小的损失。签合同时一定要小心谨慎，不要让自己吃亏。好了，关于签海南购房全同要注意什么的相关内容就为大家介绍到这里了，如果近期你有琼海买房计划的朋友，能给您带来帮助！

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