海南买房首付多少啊？海南买房流程是什么？

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海南买房首付多少啊？海南买房流程是什么？ 琼海市购房，海南琼海度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

琼海市买房对于每个人来说都是人生中的大事，当然现在有不少人因为生活的需求，只能够选择支付首付，然后贷款来琼海市买房。其实琼海市买琼海房子的时候，人们对于琼海市买房首付以及琼海市买房流程的问题还不是很了解。并不知道自己应该准备多少的首付才好。那么，小编就来介绍下有关于琼海市买房首付多少啊？琼海市买房流程是什么？

琼海市买房首付多少啊？

1、买首套房首付

商业贷款首付比例：海南新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例海南新房和海南二手房是一样的。但是海南新房是付总价的3成，贷总价的7成。海南二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

2、买二套房首付

商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

琼海市买房流程是什么？

1、着手准备琼海市买房：琼海市买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源：这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关琼海市房地产网站上查询，琼海市购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。

3、实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，琼海市购房者一定要学会看户型图。

4、谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是琼海市购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款：根据自身的财力和所琼海市购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、办理产权过户：原来卖方的名字要更换成新的琼海市买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

7、验房入住：从此就过上每月还房贷的日子。验房入住一定要把所琼海市购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

琼海市买房首付多少啊？琼海市买房首付是每一个琼海市买房人比较关心的问题之一，因为琼海市买房是需要一笔不少的开支，不过买一套房和二套房的首付是不一样，不能一概而论。琼海市买房流程是什么？琼海市买房流程是每一个想琼海市买房人都需要了解清楚，毕竟琼海市买房过程比较复杂，容易陷入陷阱中，所以我们一定要选择正确的方式来琼海市买房。

琼海市买房优势：海南房子，琼海官塘房产以温泉闻名，多为开发度假村和度假养老楼盘，并没有市区，道路干净，环境也清净，只是住在此处的居民需要到嘉积镇市区购入生活所需。琼海的未来发展形势看好，在未来十年甚至二十年里，它都将继续提升医疗水平，环境不断变好，值得在琼海买房。

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