海南琼海买房分析：五大购房黄金原则，让您轻松做精明购房人

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五大购房黄金原则，让您轻松做精明购房人 琼海市买房，海南琼海，风景优美，空气新鲜，海南琼海有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

现在有越来越多的朋友都了置业的打算，但是很多朋友都想着等到琼海市房价处于最低的时候再买进，只有这样才是最划算的。但是很多朋友都不知道琼海市房价在什么时候是处于最低的时候，究竟是现在就买，还是再等一等，等到琼海市房价回落再购买，也没有明确的打算。在琼海市房价这么高的情况下，如何琼海市买房？其实做一个聪明的琼海购房人必须掌握五个黄金原则。

第一原则：先明确自身的生活居住需求

现在该不该琼海市买房是琼海购房者应该考虑的第一个问题，回答这一个问题，要首先抛开琼海市房价涨跌的心理预期，因为琼海市房价回落并非是一朝一夕的事情，大家也很难预测到未来琼海市房价的走向

因此，最关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求，也就是说自己及家庭的实际情况是不是要求换房了。大家应该从家庭成员状况、日常起居、工作地点、孩子上学等家居生活的基本层面来确定住房需求，以此为依据来衡量您目前的住宅在地理位置、交通、面积、配套等几个主要指标上能否满足。

如果说大家发现现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了，那么您就需要考虑尽快购置一套能符合需求的海南房子了。

第二原则：在自身琼海购房财力之下，确定价格承受范围

在确定自己目前需要琼海市买房后，就应考虑该买什么价位的房。现在大部分城市的琼海市房价都处于高位水平，所以说大家在琼海市买房之前，应该对家庭的经济情况进行正确的评估，确定出一个可承受的价格范围。

那么如何判断价格底线呢？大家如果是贷款琼海市买房的话，可以用贷款最高额度与最高年限，来算出每月还款额，只要月还款额占家庭月收入比的三分之一以下即可。

第三原则：量海南房子的性价比是否最优化

衡量住宅性价比是否最优化，也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否最高。

大家要知道，买一套海南房子，不仅仅是购买其使用的居住空间，还包括了附属在海南房子上的区域配套、社区环境、物业服务等等。这些方方面面都会直接影响到居住的舒适度，这些条件越好，也就意味着您所挑选的海南房子性价比越高。

第四原则：坚持价格底线，不要为明天的升值埋单

海南房子的出售方总是对海南房子所在的区域发展规划进行夸大性的描述，手中拿着升值潜力这张牌，试图让买家感受到：他买到的不仅是一套海南房子，更是一枚在不断长大的金元宝。在这种诱惑下，买方在价格谈判时要坚持自己的琼海购房原则和价格底线。

对于自主型琼海购房者来说，海南房子买来是为了解决当期的居住，应该更看重的是海南房子当期所具有的价值，而不要过多地考虑海南房子的未来升值潜力，不要用今天的钱为明天的升值埋单。

要是想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动，您应该关注当前琼海市房产的价格行情，尤其是对您想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。

第五原则：精打细算，采取最省息的贷款方式

不管是买琼海市新房还是琼海二手房，琼海购房者在进行房屋贷款的时候总是了解的很少。为了尽可能降低贷款利息的成本，琼海市买房人需建立贷款理财意识。对各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式，应高度重视，多做比较，制定出适合自己的贷款方案。

相信通过小编的介绍，大家对于琼海市买房的过程中应该掌握的五大原则都有比较清晰的认识了。最后，小编还要提醒大家：琼海市买房不易，一定要多加谨慎认真。

琼海市买房优势：琼海市楼盘，琼海作为海南旅游地产模范，博鳌多以一线海景和博鳌品牌作为营销手段，供应丰富的产品种类，观海公寓、花园洋房、亲海别墅，多以小高层及高层建筑占据主流地位，户型以40-80㎡1F和2F居多，并开展酒店式公寓管理模式，最大

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