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琼海市购房指南：全额付款琼海买房流程早知道 琼海市房产信息网，琼海过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
随着琼海房价日益高涨，琼海购房者也开始纷纷勒紧裤腰带攒钱琼海买房，但是与此同时，也有很多有实力的人能够“一掷千金”：全额付款琼海买房。全款琼海买房其实和分期付款琼海买房相比，有很多的特点，下面小编小编就为大家详细的介绍一下全额付款的流程，以及全额付款的优点和弊端吧。
一、全额付款琼海买房的流程：
1、挑房选房
琼海买房首要的第一步都是去挑房选房，只有挑选到了大家满意的琼海房子，才能够有接下来的步骤。
2、缴纳定金
准备相应的定金并支付给开发商，在售楼处的销售接待处办理签订认购书。但是小编要提醒大家，签订认购书也不是购买商品房必经的一个步骤，但是大部分的开发商都会要求签订认购书，确保您会在这里琼海买房。
3、支付房款及换领收据
在缴纳定金后开发商会再与您约好时间来支付房款，大家注意在支付房款后一定要记得领取好收据。
4、签订《商品房屋买卖合同》
与售楼处签《商品房屋买卖合同》，确保合同没有错误后签字。小编建议大家在签订合同时可以叫上有琼海买房经验的朋友一起，将合同仔细的阅读一下，对于有不理解的或者是表达比较含糊的地方及时的提出来。注意：签订合同所需资料：身份证明、交款收据的原件、认购书的原件。
5、办理过户手续
过户手续通常要等到开发商完成房屋和土地的竣工验收并取得属于开发商名下的不动产权证书（俗称总证）后，才能够办理住户名下的过户手续。
6．领取不动产权证书
通常来说，大家在与开发商共同去申请不动产转移登记后的30个工作日内，会收到不动产登记中心的电话通知，再带上本人身份证领取即可。
7．办理入住手续，住进房屋
二、全额付款的利弊分析
1．全款琼海购房的优点
全额付款琼海买房，琼海购房者直接和开发商签订合同，节省时间，手续简便。对于想买第二套房的琼海购房者来说，除了节省贷款利率上浮的支出外，也节省了和银行周旋的精力和时间。
此外，琼海房子如果想要转让也非常的方便，因为没有贷款的话就没有银行的约束，即便是在经济困难时，还可以将房屋向银行进行抵押。
2．全款琼海购房的弊端
琼海购房者一次交清全部房款，利息支出固然会少，也可能会得到开发商一定的折扣或者其他优惠，但琼海购房者在交易过程中，也面临着不小的风险。
对那些经济基础较为薄弱的琼海购房者来说，全额付款会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性琼海购房的投入太大。建议，琼海购房者选择一次性付款应量力而行，避免出现现金危机。
总的来说，想要全款琼海买房，首先，要有足够充裕的资金储备；此外，要多渠道了解开发商的信誉、口碑以及住房的质量和售后服务质量。当然小编在这里也建议各位朋友，尽量争取一定比例的钱不一次性交，这样可以使在维护自己的权益时不至于处于完全被动的局面。
琼海买房优势：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。，海南琼海房产信息网
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