海南二手房技巧——买房怎样办贷款？买房一般贷款需要多久？

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买房怎样办贷款？买房一般贷款需要多久？ 海南房子，如果你来过海南，看看琼海的天，看看琼海的白云，就一定有琼海买一套房子的冲动。

当在一件事情上摇摆不定的时候，我们心中的疑问就会非常多，很担心自己在琼海买房的整个过程中会遇到这样或者那样的问题，自己不知道如何去解决就会很尴尬了，尤其是在办理贷款的时候，更要先去了解一下琼海买房怎样办贷款？琼海买房一般贷款需要多久的知识比较的靠谱，下面是小编的具体知识介绍。

琼海买房怎样办贷款？

1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄。非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照。未成年的居民需提供出生证。

2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

3、在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求海南购房者申请财产保险。

4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

5、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、琼海市房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。

6、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、琼海市房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在琼海市二手房按揭转款确认书盖公章。

琼海买房一般贷款需要多久？

1、如果是购买海南新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。

3、如果你琼海买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。

当我们跟随小编对琼海买房怎样办贷款？琼海买房一般贷款需要多久的知识学习了解后，我们心里也就清楚了其实琼海买琼海市房子贷款时间的长短主要是跟你琼海买房的审批速度有关系，要是你总是不把材料准备清楚了，怎么能顺利的买到琼海市房子呢，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。

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