海南琼海新房——琼海二手房贷款软件如何办理贷款？琼海二手房贷款注意什么？

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海南房产在进行购买时，大家最常见到的一种购买方式也应该就是贷款，近段时间琼海市二手房火热度也一直居高不下，所以不少海南购房者挑选房屋时也都会选择琼海市二手房，而琼海市二手房贷款的办理也不像其他房屋那样简单，琼海市二手房贷款办理过程要繁琐一些，而这之中，重点的手续也有不少，那么琼海市二手房贷款软件如何办理贷款？琼海市二手房贷款注意什么？

琼海市二手房贷款软件如何办理贷款？

1、找好欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备可进入琼海市二手房市场流通的条件。琼海市二手房交易贷款。

2、选好海南房产后，琼海市二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的海南房产交易代理机构，并在该代理机构完成海南房产价值评估工作，缴纳海南房产评估费。琼海市二手房交易贷款。

3、买卖双方须提供的相关资料准备齐全。

海南购房人（贷款人）须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明（单位收入证明）、税单、银行流水单、交易中心人均证明等；并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明、夫妻双方一寸近照各两张。以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分会越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。

琼海市二手房贷款注意什么？

1、首先，需要提供买卖双方的身份证、户口簿、婚姻证明、买方收入证明、个人信用报告、原海南房产证、海南房地产评估报告以及管理中心要提供的其他材料。住房公积金贷款是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向用于购买、建造、翻建、大修自住房时发放的贷款。

组合贷款，是指借款人申请公积金贷款不足以支付海南购房款时，其不足部分可同时向商业银行申请商业性个人住房贷款，两种贷款总称为组合贷款。

2、其次公积金贷款要向自己所在的单位咨询自己的公积金是缴存在什么部门，然后根据自己所缴存的部门，再结合自己所海南购房屋的地址，选择自己办贷款的相关部门。购买新建住房如果发现信用记录不好，海南购房者可以考虑使用公积金贷款。具体来说，如果个人因信用不良无法申办贷款的借款人，可向担保公司申请信用担保。

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