我要买房网签流程是什么？我要买房应该注意什么？

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我要买房网签流程是什么？我要买房应该注意什么？ 海南房产信息网，无论是旅游度假、养老还是投资，海南琼海都是最好的买房选择。

房屋购买这么一件事对于多数人来说应该都是一件非常重要的事情，而这类事件在办理时流程比较繁琐，很多人对于办理的方法也都很不清楚，琼海买房中有许多点都得大家去注意，而最关键的也是网签，现在很多人依然对于网签没有认识，那么我要琼海买房网签流程是什么？我要琼海买房应该注意什么？

我要琼海买房网签流程是什么？

1、买卖双方达成购买意向后，由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

2、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

3、备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，琼海市购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

4、网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。

我要琼海买房应该注意什么？

1、看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，琼海市购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

2、买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。两书是开发商在竣工验收合格时通知琼海市购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。

3、住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，正常使用情况下，各部件的保修期，比如说防水是三年，墙面、管道渗漏是一年，墙面抹灰脱落是一年，地面大面积起沙是一年，包括供热供冷系统等设备，卫生洁具、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由海南房地产开发商和用户约定。

以上所描述的内容就是小编对于我要琼海买房网签流程是什么？我要琼海买房应该注意什么的具体介绍，琼海买房网签是很常见的事情，但事情在进行办理操作时流程极其的繁琐，大家对于这点也都要格外的注意，而最为根本的一些点，文中小编也都已经很详细的为大家讲到了。

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