房贷办理成功了还能退房吗?

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房贷办理成功了还能退房吗? 琼海市房价，琼海独居特色的民族风情。也正是由于海南琼海独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼海买房。

琼海买房过程中总有许多意料不到的事情，有些是好事，有些可能没有那么顺心。近期无理由退房也被房企炒得火热，但房贷办下来了，开发商却无法按期交房，这样的情况能退房吗？

房贷办理成功 还能退房吗？

首先在签订合同时要注明对于逾期交房的规定。比如注明逾期超过约定天数日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起，30天内退还全部已付款，并向买受人支付违约金。另外，应明确规定退房条件不限于房贷办理成功，并且因开发商原因退房需由开发商赔偿贷款损失。

如果合同有超过逾期一定时间可以解除合同的规定，业主有意愿，开发商应该按此执行。业主的贷款损失，可以通过法律途径，诉讼开发商。

但是在实际操作中，向法院起诉并不是很多人的首选，如果逾期交房时间不是很长的话，建议业主还是采取静待方式。如果还是不能完成交房，再采取措施。

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