琼海二手房|交房需要注意什么？交房的流程是什么？

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交房需要注意什么？交房的流程是什么？ 海南琼海市新房，琼海买房前你对房子了解多少？琼海买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为琼海买房到底值不值呢？

众所周知，一些精度较高的房屋重点不是在于交易流程上，而是交房验房，现在很多人都知道如何去海南买房，对于基本的流程也都有一个认识，但是他们对于交房验房的流程与注意事项就很盲目了，那么今天小编就来带大家详细的看一看交房需要注意什么？交房的流程是什么？

交房需要注意什么？

1．已经买过房人可能有过这样的遭遇：如期接到收房通知单后，全家人兴冲冲地赶到新居现场，却发现，现场已经是非常热闹，人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了，却要排到中午甚至下午才能验收琼海房子。面对这种情况，你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染，急着交钱收房，也不要失去耐心，冲工作人员发起脾气，甚至在验房的时候“找碴儿”，一定要本着“新生活开始第一天”的心态，和开发商、物业公司配合好。

2．大家在接到开发商验房通知后（不论是否分批接到），请及时联系各楼栋的牵头人，尽量分批集中统一前往，人多力量大嘛！如果收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期，应属延误了交房时间，大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的，要向开发商提出。验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到圆满解决后，再签字。

3．千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿。所以，在房屋交付时，邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往验收房屋，并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。

交房的流程是什么？

1．开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向琼海购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。

2．琼海购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。琼海购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由琼海购房者验房。

上述内容主要所讲述的就是小编对于交房需要注意什么？交房的流程是什么的全部介绍，交房时需要我们去注意的点有很多，尤其是细节多的地方，大家一定要多仔细的看一看，以免漏掉一些东西，而具体的交房流程不简单，在文中所为大家描述到的也只是一个大概。

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