琼海市二手房秘籍：首套房贷首付多少？首套房贷款首付多少？

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首套房贷首付多少？首套房贷款首付多少？ 琼海市买房，琼海的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在琼海购房。

我相信每个人都会很关注和自己息息相关的事情，海南买房也是和每个人都有关系，因为现在很多人都想要购买自己的琼海市房子，但是海南购房也不是轻易就能做到的，没有足够的资金、没有万全的准备，一切都比较困难，如果是贷款海南购房，还需要关注首付款方面，那大家知道首套房贷首付多少？首套房贷款首付多少？

首套房贷首付多少

1、首套房是指仅拥有一套住房，通常我国对于首套房的贷款有一定的优惠。2018年相关规定表明，目前我国首套房公积金贷款首付比例是20％，商业贷款首付比例是30％。而2套房最低首付款比例调整为不低于40％，即4成，2年以上的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、在公积金政策方面，根据现行公积金提取政策，海南买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。购买期房，必须先付首付款，再与开发商签订海南购房合同，首套房首付比例为20％；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30％。

3、对于拥有1套住房并已结清相应海南购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70％，但是值得注意的是，房屋的评估价要比市场价要低一些。

首套房贷款首付多少

首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少？以北京首套房首付比例为例了解下：

1、商业贷款：如果是首次海南购房，可以贷到房屋评估价的70％。一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的万是作为首付的，利率打折（基准利率的85％）；

商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有琼海市房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过琼海市房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录

2、公积金贷款：如果是首次海南购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次海南购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

以上就是关于首套房贷首付多少？首套房贷款首付多少的全部内容，我们所说的首套房不是人生中第一套住的琼海市房子，首套房表示在城区购买的第一套，后续大家购海南买琼海市房子的时候也要关心一下首套房的问题，因为首套房能享受到一定的优惠，而且首套房的首付比例相对也会比较大，很利于大家的。

琼海市买房优势：海南新房，琼海官塘温泉在海南矿泉普查中定为Ⅰ级，是难得的优质医疗热矿水。其矿水温度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，还含有锶、溴、碘、锂等多种有益人体的微量元素，属低矿化度、低铁、腐蚀性弱的氟硅热矿水。实验还测明，该化学类型的热矿水，微温(30℃到40℃)沐浴对人体有镇静作用，高温(40℃到45℃)沐浴对人体有兴奋刺激作用;饮疗可改善人体循环系统，促进人体新陈代谢，对神经衰弱、失眠、高血压、心血管疾病、风湿病、肠胃病均有疗效，水中偏硅酸含量高、对皮肤有收敛作用，堪为美容佳品。

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