海南琼海二手房秘笈|经济适用房好吗？经济适用房交易时应该注意什么？

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经济适用房好吗？经济适用房交易时应该注意什么？ 海南琼海市新房，琼海拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

有不少人在买东西时都会选择价格高的东西，有一个道理大家应该都知道，那就是东西越贵，价格越好，这句话是有一定的道理，但是并非所有事物都这样，房屋就是例外，经济适用房的价格就比较低，但是质量与精度上没有太大的差别，那么经济适用房好吗？经济适用房交易时应该注意什么？

经济适用房好吗？

1、简单的概括，经济适用房的优点就是价格便宜，有很多海南房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的琼海市购房人群、给予相关购买优惠等。

2、近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向四环以内地区，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验，在配套设施，绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的优势十分明显。

3、建造廉价房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则。即使间接出面，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的最优配置。廉价房以售为主，缺乏退出机制，这是一个根本缺陷。因为买廉价房的时候是穷人，不代表将来是穷人，一辈子是穷人，收入改善后还不退出，一直占用政府补贴的住房，对其他穷人不公平。

4、所以现在有很多人手中有经济适用房，但自己却贷款买更好的商品房，经济适用房则用来出租，以租养贷，造成了经济适用房供不应求的局面，而那些真正需要经济适用房的人，却无房可买。

经济适用房交易时应该注意什么？

1、购买尚未满5年的经济适用房，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并可以出售给符合经济适用住房购买条件的家庭，或者由政府相关部门收购。必须明确卖方购买经济适用住房已经满五年。对于购买已满5年的经济适用房客户应该注意：客户如果购买已经住满5年的经济适用房面积超出140平米的非普通住宅需缴纳3％的契税。

2、买卖二手经济适用房时应需谨慎，以防不法分子乘虚而入。在琼海买房时一定要确定该房的产权证后在进行购买。同时，尽量选择规模大、信誉好，对于流程、政策了解的比较清楚的大型中介公司来帮忙规避风险。

以上所描述的内容就是小编对于经济适用房好吗？经济适用房交易时应该注意什么的整体介绍，经济适用房对于经济状况不太好的人来说很不错，因为购买这类房屋需要满足一定的条件，大家如果不是有特殊的需求，最好还是去选择普通的房屋，这样再进行交易时也不容易出现问题。

琼海市买房优势：海南琼海买房，琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。

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