海南买房指南：顶楼的房子能买吗？买房子要避开哪些楼层

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顶楼的房子能买吗？买房子要避开哪些楼层 海南房产网，如果你来过海南，看看琼海的天，看看琼海的白云，就一定有琼海买一套房子的冲动。

在海南买房之前，相信大家都有一个大概的想法，有的朋友喜欢楼层低一些的房屋，这样出行更方便一些，有的朋友喜欢楼层高一些的房屋，这样空气更好一些，今天小编就来给大家讲讲，顶楼的琼海市房子能买吗？海南买琼海市房子要避开哪些楼层呢？

顶楼的琼海市房子能买吗

1、买顶层的优点

住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。再说，因为是处于顶楼，私密性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。

2、买顶层的缺点

顶楼琼海市房子的防水设施不好；夏热冬冷、渗漏水；耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源；水压较小；高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多；没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭。

总而言之，顶楼的琼海市房子既有好处也有坏处，顶层房屋的价格一般会比其他楼层便宜一些，若是比较喜欢个人空间比较大点的话仍然会选择顶层。虽说买顶层送阳台阁楼确实很诱人，但琼海购房者一定不要因此而昏了头，还是要令静下来根据自身情况来选择比较好。

海南买琼海市房子要避开哪些楼层

1、底层

选择底层住宅，琼海购房者不仅受外界干扰较多，房屋的采光条件也较差，如果房屋靠近路面，居住者会听到各种噪音，打扰日常生活，且低层空气循环减缓、阴影和湿度大，通风不好的楼区污染也比较严重。如果琼海购房者选择购买琼海二手房，有些小区过老，地下室会返潮，容易受到蚊虫的侵扰。

2、楼对楼的高层

如果买的是楼对楼的高层，周围并没有风景可言，打开窗户只能看到前面的楼座。虽然买的价格明明比低楼层或顶层的高，但并没有享受到高层的优势。那琼海购房者如何应对这个问题呢？最好的办法就是买高层之前要先观察下四周风景，注意楼间距，最好选择前方没有遮挡物的一栋。

3、设备层

如今的住宅楼都会有一层是专门用来摆放设备的，即设备层，在选择琼海市房子的时候如果可以的话，还是要尽量避开这类楼层。因为这些设备在运作的过程中会释放电磁波和制造噪音，给我们的生活带来诸多的不便。如果是高层的话，设备层分两层，中间有一层，另外一层在地下或顶层。如果你想确定，可以步行走楼梯，走到层高特别低的那一层，这一层就是设备层。

海南买房选楼层是一件让人纠结的事情，特别是现在的琼海市房子越修越高，可供大家选择的楼层也就越多，不同的人偏爱不同的楼层，家人之间也会因此出现分歧，不过小编提醒各位，大家在选择房屋楼层的时候一定要注意避开上面小编讲到的这些楼层。

琼海优质楼盘推荐

1、京博雅居：均价6700元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米）

2、新天地阳光城：均价5660元/㎡，楼盘地址：琼海市兴海中路与爱华东路交汇处

3、博鳌美丽熙海岸：均价25000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌朝博路

4、中视万泉湾：均价5225元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路北侧

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6、锦绣山庄：均价3900 元/㎡，楼盘地址：琼海市银河路16号

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8、阳光海逸：均价4550元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面）

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