海南琼海新房：绿化率和绿地率是什么意思？搞清楚再买房

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绿化率和绿地率是什么意思？搞清楚再买房 海南琼海市买房，琼海独居特色的民族风情。也正是由于海南琼海独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼海买房。

大多数的朋友琼海市买琼海市房子就是为了给自己和家人一个更好的居住环境，所以在挑选房屋的时候，琼海市购房者还会注意查看小区的居住环境，其中小区的绿化就很重要，不过很多人都不理解绿化率和绿地率是什么意思？今天小编就来讲讲这两者的区别吧！

什么是绿化率

绿化率其实也可以叫做绿化覆盖率，绿化率主要是开发商的标准，在开发商的宣传资料中使用频率高。绿化覆盖率主要就是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。绿化面积有很多，公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等等都可以算为绿化面积。此外，公共绿地内占地面积不大于1％的水池、雕塑、亭榭等建筑物也可以算作是绿化面积。

什么是绿地率

绿地率是指小区用地范围内各种不同类型的绿地面积的总和与小区的居住用地面积的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。这里与绿化覆盖率有一个很明显的区别就是：小区绿化面积距建筑外墙1.5米和道路边线1米以外的用地，才能够被称为是绿化用地。其计算公式为绿地率＝绿地面积/土地面积。

有几种情况不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入。而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。

绿化率对生活的影响有哪些？

琼海市购房者经常会看到许多精美的楼书上展示楼盘的景观园林示范区，宣传文字上也会大力宣传绿化率的分量。这是因为绿化率对业主的居住生活影响不小。

1、居住者的居住体验感更好

如果一个小区绿化率高的话，首先视觉上能丰富景观，消除疲劳，一回家就能见到满目的绿色与清新，人的心情都会变好。同时也能增加居民的交往空间和活动场所，闲暇之余散步、乘凉休息、打牌下棋，跟邻里之间的交往互动也会更密切，增进邻里感情。

2、对居住者的身体健康有好处

城市中人口不断增多，车也是越来越多，这就导致空气中二氧化碳含量不断增加，而绿色植物可以通过光合作用，吸收空气中的二氧化碳，并放出氧气，让长期处于城市污染之下的人能享受片刻绿色健康的生活。

3、绿化率高可以使小区显得更高大上

绿化率越高，建筑面积越低，小区内就会有很多的面积可用于景观设计，这样小区就会显得更高档一些，住宅小区的园林绿化不仅突出了小区的设计理念、地域特色，绿化更是居住空间质量的重要标志。居住环境优美，空气清新，高档小区中的用户居住舒适度也不会差到哪里去。

以上就是关于绿化率和绿地率的介绍了，作为琼海市购房者，自然是希望自己购买的房屋能够有更好的居住环境，但是对于发展商来说，绿化率较高，建筑密度较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，所以绿化率好的小区一般价格也会稍微高一些。

海南楼盘卖点：琼海作为海南旅游地产模范，博鳌多以一线海景和博鳌品牌作为营销手段，供应丰富的产品种类，观海公寓、花园洋房、亲海别墅，多以小高层及高层建筑占据主流地位，户型以40-80㎡1F和2F居多，并开展酒店式公寓管理模式，最大，海南新房。

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