琼海市购房合同什么时候能拿到？签购房合同需要注意什么？

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购房合同什么时候能拿到？签购房合同需要注意什么？ 海南琼海市房价，琼海四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

琼海市购房合同什么时候能拿到？很多人在海南买琼海市房子的时候发现，并不是签完琼海市购房合同，就立刻把合同给我们了，所以琼海市购房合同什么时候能拿到备受人们关注，大家只有拿到合同之后才放心了，但是在签订合同的过程中也并不轻松，很多人不清楚签琼海市购房合同需要注意什么，我们一起学习了解吧。

琼海市购房合同什么时候能拿到？

1、一般来说，琼海市购房合同在交完首付款后，就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份，原件开发商会留一份，给银行留一份，所以琼海市购房者在还完贷款前是拿不到琼海市购房合同的。不过，在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印。

2、琼海市购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，而且备案时间有长短，一般是1-3个月，如果是按揭的话，琼海市购房者签的合同应该是4-6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商。如果首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主，如果还没拿到合同，建议和开发商协商下具体原因，有必要是可以与当地房管局联系。

签琼海市购房合同需要注意什么？

1、签琼海市购房合同需要注意对琼海市房产的五证要进行严格审查,琼海市购房者在购买期房时应该查看该开发商对应所售房屋的五证原件,在五证中,最重要的是《土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,这两个证能够证明海南买房者所买的房屋是该开发商的合法项目。

2、购买的房屋已验收还应该查看有没有经过质检,签琼海市购房合同是要注意其中的各项内容都要要尽可能全面、详细,合同中的各项规定之间要确定逻辑关系避免相互冲突,尤其是要注意千万不能有与国家的政策法规冲突的。签琼海市购房合同需要注意文字表述要清晰、准确。签订琼海市购房合同的买卖双方的实际身份、责任要明确,

3、签琼海市购房合同需要注意合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人。

当我们跟随小编对琼海市购房合同什么时候能拿到？签琼海市购房合同需要注意什么的知识学习了解后，我们才发现原来琼海市购房合同签了之后，不是立刻就能拿到的，它会被拿去备案等做一些其他的事项，这个时候我们就要耐心的等待饿了，但是其实拿到的时间还是有一个期限的，希望上面小编的介绍可以帮助到大家。

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