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买房全款还是贷款？贷20年还是30年？ 琼海市房产，琼海没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
由于海南房价较高，很多人在琼海买房如何支付房款开始纠结。有些人愿意贷款，有些人愿意全款。那么贷款全款都有哪些特点呢？如果你选择了贷款琼海买房，那么还要考虑贷款年限的问题，究竟是贷20年还是30年好？今天为你详细介绍。
一、贷款琼海买房全款还是贷款？
全款琼海市购房的特点
①节省成本：从琼海买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省琼海市购房款。
②减轻经济压力：因为琼海市购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
③转手容易：付全款购买的海南房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦海南房价上升，转手套现快，退出容易。
贷款琼海市购房的特点
优点：
①贷币多年后会有贬值的风险，把风险留给银行。
②多余的资金可以用作资金流，可以多方面投资盈利。
缺点：
①心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款琼海市购房对于保守型的人不合适。而且事实上，琼海市购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
②不易迅速变现因为是以琼海房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于琼海市购房者退市。
二、贷20年还是30年？
1、贷款年限越长，每月还款压力越小
对于刚需的年轻一代来说，琼海买海南房子最主要的目的就是为了居住，他们会选择30年的贷款年限，这样可以减轻琼海市购房者每月还款的压力。一般来说，琼海市购房者贷款还月供尽量不要超过月收入的50%，最好控制在30%以内，这样不会影响你的正常生活。
2、贷30年 房屋选择空间大
贷款年限越长，每月月供相对较少，在首付资金一定的情况下，琼海市购房者在户型、位置、面积、配套设施等方面都有更多的选择，挑选的余地也相对较多。
如果琼海市购房者手中有多余的资金，且资金无其他用途，也可以选择多支付首付款，然会根据自己的情况来偿还月供，这样贷款时间越短，所要支付的银行利息也就愈越少。
3、贷款30年利息比较高
我们就以100万的房贷为例，如果是20年的还款期限，那么本息相加大概是157万，每个月还款6500元。30年的还款期限，本息合计190万左右，每月还款5300元。相比之下30年的还款期限比20年的要多30多万的利息，想起来就有些可怕。
对于普通琼海市购房者来说，贷款期限30年是相比于20年有很大的好处和优势，但是你不愿意有债务负担且没有提前还款的打算，选择20年贷款也比较合适。
琼海市购房者可以根据个人的存款，决定你琼海市购房付款的方式和贷款年限，一方面靠考虑自己的经济能力和家庭情况，另一方面也要考虑自己的未来规划和财务计划，以免因为不确定的原因造成自己的损失。
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