房贷还款逾期有这些后果！你能否承受？

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房贷还款逾期有这些后果！你能否承受？ 琼海房地产，琼海过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

由于海南房价较高，很多琼海市买房人都会采取贷款的方式琼海市买房。但是有的人经济能力有限，贷款了之后却不能按时还款，从而造成房贷逾期。那么你知道房贷逾期有哪些后果吗？你能否承担的起呢？如果不能那还是有一定的经济能力在琼海市买房吧！

房贷还款逾期有哪些后果？

1、产生罚息

每家金融机构的政策有所不同，但是房贷还款逾期，贷款机构会先电话催收贷款，提醒借款人及时还款，同时利率还会上浮，为每天的罚息。

2、产生不良记录

一旦发生房贷还款逾期，名字就会同时出现在银行内部系统，信用报告就会留下不良记录，一般不良记录会保留5年。如果在这个阶段想申请贷款的话就要格外注意了，很可能因为不良信用记录而增加难度，或者无法获得银行的优惠利率，甚至是被拒贷。

其次，不良征信记录会影响信用卡的办理，这是一种无形资产的损失，一旦疏忽，可能会给以后的生活造成很大的不利影响，等到有需要意识到这个问题可能为时已晚。

3、资金冻结

如果房贷还款逾期，贷款银行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。这种情况就很严重了，造成的不良后果也很直接，等法院判决后会强制执行财产拍卖来偿还银行的损失。

4、影响日常生活

与银行挂钩的一切“透支”行为都可能产生不良信用记录，情节严重的会导致之后有钱了海南购房者也无法办理房贷，甚至被某些银行加入贷款黑名单。

房贷还款逾期该如何处理？

根据《征信管理条例》，“不良记录”的保存期限为5年。超过5年的，征信机构就应该予以删除。但是，必须在你还清了欠款的情况下，信用记录才会在5年后自行删除，如果没有还款，那么这个信用记录就会一直陪伴着你。如房贷还款逾期十分严重以被列入禁贷之列，以后便不能申请贷款。一定要注意，一些打着“消除不良信用”旗号的产业，都是不可信的。

商业银行在判断一个人的信用状况时，着重考察的是其最近的信贷交易情况。如果客户偶尔出现逾期还款，但此后都是按时、足额还款，那就证明客户信用状况正向好的方向发展。所以，若一时疏忽忘记，及时处理还款就好了。

值得注意的是，频查个人信用报告可能影响信用，个人信用报告查询次数越多，申请贷款就会越难，本人查询除外。因为个人信用报告的查询次数被列作银行审批贷款时的参考依据，如果其他金融机构在短时间内有多次查询记录，而用户的信用报告中又没有显示新的贷款记录或者信用卡记录，则可能说明用户向很多银行申请过贷款或申请过信用卡但均未成功，侧面反映了用户的“资质”不怎么好，审批就难了。当然，本人查询记录次数是没有影响的。

为避免疏忽，最好养成定期查询个人信用报告的习惯，可以及时的了解自己的信用情况，避免因为疏忽产生不良的信用记录，若有与实际情况不符也可以及时申诉。最重要的还是及时还贷，以免影响日常生活，产生不影响。

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