接受赠与的博鳌镇房产需要交哪些税

打折微信：1808982⒏470

接受赠与的博鳌镇房产需要交哪些税 博鳌镇房产网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南博鳌镇买房。

接受赠与博鳌镇房产，受赠人需缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是少有住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与博鳌镇房产，以及发生继承、遗赠取得博鳌镇房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费。由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是海南房价的2%。

1、签署确认书

办理博鳌镇房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、博鳌镇房产评估

签署好相关的确认书之后，就可以等到房管局派专业博鳌镇房产评估师上门对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括，博鳌镇房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。

3、办理赠与公证

虽然说在赠与博鳌镇房产的过程中可以不办理公证，但是办理博鳌镇房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理赠与公证需提供一下材料：赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。

4、各项税费

在博鳌镇房产赠与的过程中，受赠人还需要缴纳各项税费，其中包括契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估值的3%，印花税为总评估值的0.5%，琼海博鳌镇房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的博鳌镇房产性质而定。

5、办理新博鳌镇房产证

赠与博鳌镇房产的最后一步就是办理新的博鳌镇房产证。在这里还要说明几点：一是赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让;二是赠与不是继承，两者是有本质区别的。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销，所以公证前得考虑清楚。再次特别提醒一下，办理博鳌镇房产赠与手续必须要慎重，考虑清楚在前往办理。

海南琼海博鳌镇房子。。。海南博鳌镇买房优势：博鳌亚洲论坛2018年年会于2018年4月8日在海南博鳌召开，主题为“开放创新的亚洲，繁荣发展的世界”，习近平主席应邀出席论坛年会开幕式并发表重要主旨演讲。

打折电话：18089828470

接受赠与的博鳌镇房产需要交哪些税此文由臻房小蒋编辑，转载请注明出处！http://www.qionghaifangjia.com/news/161232.html