海南琼海买房攻略：买房申请房贷放款前需要卡里存钱吗

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买房申请房贷放款前需要卡里存钱吗 海南房产网，琼海买房要掌握些简单的琼海房产知识，琼海房地产相关专业知识入门并不易。

琼海买房申请房贷放款前不需要在卡里存钱。一般来说，银行不存在要求贷款人在放款之前向银行卡里预存钱的行为，即使要收取贷款手续费和中介费都是在贷款中直接扣除，将扣除相关费用的贷款金额直接打给贷款人。

1.根据建设部《商品房销售管理办法》，要求琼海房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地琼海房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市琼海房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同海南购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理琼海房产证;现房海南购房人自销售合同签订之日起90日内办理琼海房产证。

2.所以，无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得琼海房产证的。琼海房产证的取得时间，则首先要看您与售房者签订的合同，琼海房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，售房者应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理琼海房产证，建议您就此问题咨询售房者。

1.充分估计自己的承受能力。银行为了保证信贷资产的安全，都要求贷款者提供月供两倍以上的月收入证明。由于许多贷款海南购房者急于海南购房，没有充分估计自己的还款能力，还提供了不真实的收入证明，结果月供压力很大，影响了生活水平，也给银行造成了潜在的风险。

2.量体裁衣选择还款方式。等额本息还款法和等额本金还款法有所不同。前者特点是每期还款额相等，这比较适合收入稳定的贷款者;后者则是前期还款额较大，随着贷款的逐渐偿还，还款额会逐渐递减，但总体利息额会比等额本息少，这较适合现阶段资金充裕，对未来收入不是很确定的人群。

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