琼海市房产——海南买房贷款2年内无逾期可以办理吗

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海南买房贷款2年内无逾期可以办理吗 琼海市二手房，琼海房价不管是涨还是跌，有琼海买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

琼海市买房贷款2年内无逾期可以办理。借贷人在2年内都没有出现逾期的情况，意味着个人征信系统是良好的，那么在办理房贷的时候，银行会认为借贷人信誉好，所以可以办理贷款。

至于能不能批贷，参考的因素有很多，不是单看信用的，还要看贷款人的负债、还贷能力。一般要求负债不能高于50%，月收入是月供的2倍以上，其中有一项不符合要求，都可能会被拒贷。

如果贷款人一个人的收入太低，或者负债高，可以增加共同借款人，两个人的收入加起来，还贷能力比一个人要强，批贷也会容易。

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;

3、海南购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;

4、自首付款付清之日起七日内海南购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、海南购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;

5、贷款行对海南购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的海南购房人(包括海南购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后海南购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助海南购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续;

海南琼海市楼盘。。。海南琼海买房优势：官塘温泉位于琼海市西南部，地热田分布于万泉河南岸，长约9公里，宽1公里至1.7公里，面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村，东北至官塘村，面积32平方公里。以勘探区为中心，区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田，分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。

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