海南退休买房还能贷款吗

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退休海南买房是不可以申请贷款的。借款人年龄加上还款期限不能超过70年，女性不超过60岁，男性不超过65岁，只要满足以上这些条件，贷款人退休了也可以申请房贷。比如贷款人为男性，刚好是60周岁退休，那么这时候最多就只可以申请到10年的房贷。

1、退休人员想借一所琼海房子与一个孩子或孩子的配偶作为购海南买房屋的所有者海南买房。父母或一方和孩子都是共同借款人，然后向银行申请抵押贷款。孩子的个人信用良好，稳定工作是可行的。

2、申请贷款时，银行或贷款机构要求借款人满足一定的受理条件，主要是要有稳定的工作和收入，以降低贷款机构的风险。如果您想申请无担保资金，您必须能够依靠稳定的工作。

3、根据实际情况，银行有一定的自主权，一般不会申请批准。但如果退休人员在退休后做自己的事业，公司的企业主，那么银行将打消对还款能力的担忧，并重新考虑贷款审批。

1、年龄限制。

从目前我国的退休政策来看，女性的退休年龄为50岁或55岁，根据职业性质不同而定，男性退休年龄为60岁。而房贷中明确规定，女性不超过60岁，男性不超过65岁。所以，在年龄限制上，退休人员只要不超过60岁和65岁就可以申请办理房屋贷款。

2、看退休金。

银行需要看一看你有没有退休金。退休金是保证还款能力的一个重要考量;如果你的退休金在除去平时的开销之外，能剩余得比较多，那能拿到房贷的概率就比较大。但是，如果每个月低于2000的话，恐怕就银行是不会同意的了。

3、贷款年限。

正常情况下，银行在给借款人评估房贷的还款年限的时候,首先就会以其岁数作为相关的基础。一般，在符合贷款条件的前提下,岁数越小的，贷款的年限就会越长,反之，岁数越大的话,贷款的年限就会较短。

备注：即使是相关的退休人员能贷款,那么所获得的贷款期限也是非常有限的,这样还会增加还款的压力,进而还会影响正常的日常生活。

4、看家庭状况。

与子女共同还贷也是一种常见的方式，如果说退休人员想要贷款海南买房的话，可以以某一个子女或者是子女的配偶作为所海南购房屋的一切权人,父母双方或者是一方和子女作为共同的借款人,随后可以向银行申请房贷。

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