【琼海博鳌镇房产秘笈】租赁时房东可以带人看房吗

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租赁时房东可以带人看房吗 海南房产，博鳌镇因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

租赁时房东不可以带人看房，双方的租房合同，是出租人与承租人之间在平等、自愿、合法原则下签订的。按照《合同法》规定，该租房合同是有效的，出租人与承租人均应该按照合同约定来履行。作为出租人，不得妨碍承租人正常使用房屋，不得无故干扰承租人正常经营，如带领他人来看房等行为干扰了承租人的正常经营，那么作为承租人有权提出异议，并拒绝他人进入房屋。房屋在出租状态时，房屋使用权归租客所有。

1、确定房东，在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的琼海博鳌镇房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的琼海博鳌镇房产证、身份证或复印件;如果琼海博鳌镇房产证没有办下来，则一定要求其出具琼海博鳌镇购房合同以证明其真实身份。

2、主要是中介费、房租费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费，然后声称房屋已出租、房东不在等，而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到“看房费”类似的话语时敬而远之。正规中介公司是“不成交不收费”的。

3、物业交验问题，在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程，水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，避免造成麻烦。

4、押金问题，在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，关键的是租房人应当爱护屋内设施，不可以随意破坏。

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