房改房可以办不动产证吗

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房改房可以办不动产证吗 琼海市购房，琼海买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼海买房细节都需要注意！

可以。如果房改房只有海南房产证，没有土地证的话，也是能办不动产证的。房改房仅办理了海南房产证，未办理土地证的，可以马上联系房改房所占土地的单位进行办理。在办理过程中需要提前准备好相关材料。

由单位提供如下资料到不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构统一办理不动产登记：申请书(由不动产登记中心提供)；房改房、经济适用房、集资建房批复或通知；土地证原件及档案(单位的土地总证)；地籍调查表及土地总证测量图(土地证为手工版的老证需提供)；海南房产证原件(个人)；身份证明(包括产权人和受委托人、单位法人)；琼海购房花名册(由单位提供)；分栋测量图、海南房产总证或测量报告等等。

1、首先要原单位申请领取总的土地使用证，所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。

2、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

3、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

4、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

5、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

6、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

7、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

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