【琼海房子】琼海市房屋网签本人不签字生效吗

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琼海市房屋网签本人不签字生效吗 海南琼海市房产信息网，琼海买房要掌握些简单的琼海房产知识，琼海房地产相关专业知识入门并不易。

房屋网签本人不签字是不生效的。而且房屋网签就是在海南房地产领域网签就是交易双方签订合同后，然后到海南房地产相关部门备案，相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并公布在网上以便检阅。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让海南房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。

1、注意开发商是否具有商品房预售许可证，在准备网签的时候需要仔细注意开发商是否具有商品房预售许可证。

2、想取得预售许可证开发商还必须具有土地使用权证书和建设工程规划许可证等各种相关证件，也就是说，只要有了商品房预售许可证就可以保证户主在琼海市买房时能办理琼海房产证，这一点十分重要。

3、在准备网签时要注意房屋买卖合同的文本是与海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写。

4、合同中涉及的方面很多，文字篇幅长而繁琐，有很多人就不愿意仔细去研究合同。殊不知，合同上的内容是最容易出差错的地方，有很多开发商会在合同上附加一些霸王条款。

5、如果琼海市买房者选择的是按照套房内部的建筑面积为参考依据来确认房屋面积，那么双方应当在“面积差异处理”这一条款中明确面积发生误差时的处理方式。

6、有的琼海房产商在后期资金不足时会延期交房，个别开发商就会在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱两可的词语来混淆视听，当时签订合同时可能会觉得无伤大雅，而当出现了这种情况时，开发商就会根据当时的合同和海南购房者玩起文字游戏。

7、在网签时要反复确认这个日期是否明确，最好准确到某年某月某日，让开发商无力辩驳，同时还要明确如果开发商实在是因为自身原因交不了房应当承担的责任。

琼海买房优势：琼海官塘温泉在海南矿泉普查中定为Ⅰ级，是难得的优质医疗热矿水。其矿水温度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，还含有锶、溴、碘、锂等多种有益人体的微量元素，属低矿化度、低铁、腐蚀性弱的氟硅热矿水。实验还测明，该化学类型的热矿水，微温(30℃到40℃)沐浴对人体有镇静作用，高温(40℃到45℃)沐浴对人体有兴奋刺激作用;饮疗可改善人体循环系统，促进人体新陈代谢，对神经衰弱、失眠、高血压、心血管疾病、风湿病、肠胃病均有疗效，水中偏硅酸含量高、对皮肤有收敛作用，堪为美容佳品。，琼海楼盘

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