琼海什么是公积金贷款买房？公积金贷款买房划算吗

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什么是公积金贷款买房？公积金贷款买房划算吗 海南琼海市房子，琼海城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南琼海买房。

现在海南买琼海市房子已然是每个家庭基本都能实现的事情，固然现在海南房价是我们一般工薪族接受不了的高度，但是却阻挡不了大家海南买琼海市房子的进度。这主要就是因为现在可以贷款海南买琼海市房子，尤其是还有公积金贷款海南买琼海市房子这么一说。那么，什么是公积金贷款海南买房？公积金贷款海南买房划算吗？

什么是公积金贷款海南买房？

1、公积金贷款海南买房是指由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。公积金贷款海南买房以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。

2、该贷款可由资金管理中心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程，住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。

公积金贷款海南买房划算吗？

1、如海南购房者想要贷款50万，贷款期限为20年，以等额本金还款方式计算。如果是采用商业贷款，总共支付利息为328864．59元。但如果使用公积金贷款，只需支付利息225937．48元。也就是说，使用公积金贷款比商业贷款总共需要少支付银行利息约10万元。

2、以5年贷期以上贷款基准利率为例，商业贷款基准利率为6．55％，而公积金贷款基准利率为4．5％，由此可见，公积金贷款比商业贷款基准利率低约2个点。虽然只低于2个百分点，一旦放大到如今的楼价海南房价，将会是一笔非常大的资金数目。

3、公积金这个政策本身就已经是一个利民惠民的政策了，他本身已经很划算了，利率低，国家还承担一部分。

4、公积金贷款海南买房利率更优惠，而且公积金贷款海南买房还款也更加灵活方便，公积金贷款海南买房对所海南购海南房产的限制性更小。

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